위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 양정청소년수련관 인근에 자리한 사무실입니다. 이 일대는 주거와 상업 시설이 적절히 섞여 있어 조용하면서도 생활 편의는 갖춘 곳이라 업무 환경으로 나쁘지 않습니다.
건물은 1991년에 준공된 단독주택 용도의 4층 건물이고, 이번 매물은 그중 2층입니다. 승강기는 없지만 낮은 층이라 접근에 큰 불편은 없고, 남서향이라 오후 햇살이 잘 드는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 23평 규모로, 1~2인 사무실이나 소규모 작업 공간으로 쓰기 적당한 크기입니다. 방은 따로 구획되지 않은 오픈형 구조이고, 화장실은 실외에 남녀 공용으로 하나 있습니다.
주차는 불가능하니 차량을 이용하신다면 인근 공영주차장이나 유료 주차 시설을 미리 알아보셔야 합니다. 난방과 냉방은 개별 방식이라 사용한 만큼만 내면 되고, 공용관리비는 실비로 정산되는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
권리금 없이 보증금 천만원, 월세 60만원으로 시작할 수 있어서 초기 부담을 줄일 수 있는 매물입니다. 1인 창업이나 프리랜서 작업실, 소규모 사무 공간, 온라인 사업 거점 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다.
주거지와 가까운 만큼 방문 고객보다는 내부 업무 중심으로 운영하는 업종에 적합합니다. 조용한 환경에서 집중해서 일할 수 있는 공간을 찾으신다면 귀한 매물로 살펴볼 만합니다.
조건 확인
입주 시기는 협의 가능하며, 공용관리비는 실비 정산 방식이니 구체적인 항목과 금액은 계약 전에 꼭 확인하시기 바랍니다. 주차 불가와 실외 화장실 구조가 불편하지 않으신지도 미리 체크해보시길 권합니다.
권리금이 없고 월세 조건이 부담 없는 편이라 빠르게 결정되는 경우가 많으니, 관심 있으시면 서둘러 연락 주시면 됩니다. 계약 전에는 임대 조건과 건물 상태를 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시길 바랍니다.