위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동, 부산진시장 대로변에 면한 1층 코너 상가입니다. 시장 상권 한복판에서 대로변 접근성까지 갖춘 자리라 유동인구 확보에 유리한 조건이에요.
코너 위치라서 시야가 트여 있고, 지나가는 사람들 눈에 잘 띄는 구조입니다. 서향으로 오후 햇빛이 잘 들어오는 편이고, 1층이라 고객 접근성도 좋습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 17평 규모로 소규모 창업이나 1인 운영에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실 1개가 갖춰져 있어서 별도 공사 부담 없이 바로 영업 준비를 시작할 수 있어요.
건물은 4층 규모의 제1종근린생활시설이고, 엘리베이터는 없지만 1층이라 큰 불편은 없습니다. 주차 공간은 따로 마련되어 있지 않아서 배달이나 포장 위주 업종, 또는 도보 고객 중심 업종이 적합합니다.
어떤 업종에 맞을까
시장 상권 특성상 음식점, 반찬가게, 분식, 카페, 테이크아웃 전문점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대로변 코너라서 간판 노출이 좋아 소형 소매점이나 서비스업도 운영 가능한 자리예요.
무엇보다 권리금이 없어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 인테리어와 집기에 예산을 집중할 수 있는 점이 장점입니다. 시장 상권 안에서 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 1,500만 원에 월세 130만 원이고, 별도 관리비는 없습니다. 입주는 즉시 가능하지만 협의를 통해 일정 조율도 가능하니 여유 있게 준비하실 수 있어요.
실제 계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 인허가 가능 여부, 임대 조건, 계약 기간 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 상권 분위기와 유동인구를 직접 체크해보시길 권해드립니다.