거제대로변 1층 64평 중형 상가, 권리금 없이 시작하는 대로변 입지

부산광역시 연제구 거제동 거제대로변에 자리한 1층 상가입니다. 거제현대아파트 인근 상권으로 유동인구와 배후 수요가 안정적으로 형성되어 있는 곳이죠. 대로변 접근성 덕분에 지나가는 차량과 보행자의 시선을 자연스럽게 끌 수 있어 홍보 효과도 좋은 편입니다.

1986년 준공된 제1종근린생활시설로, 오래된 건물이지만 대로변 1층이라는 입지 조건은 여전히 귀한 매물로 평가받는 자리입니다. 건물 전체는 5층 규모이며, 북서향으로 배치되어 있습니다.

임대인 고지 기준 약 64평 규모로, 중형 평수를 원하시는 분들께 적당한 크기입니다. 1층이라 별도 승강기 없이도 고객 접근성이 뛰어나고, 주차도 가능해 차량 이용 고객을 받기에도 무리가 없습니다. 화장실은 외부에 남녀공용 1개가 마련되어 있으며, 실내에는 별도 방이 구획되어 있지 않아 넓은 홀 형태로 활용할 수 있습니다.

냉난방은 개별로 설치되어 있어 운영 중 관리비 부담을 조절할 수 있고, 일반관리비는 월 15만원 수준입니다. 전기, 수도 등은 별도 부담이니 실제 운영비는 업종에 따라 달라질 수 있다는 점 참고하시면 좋습니다.

64평 중형 평수에 대로변 입지라는 조건 덕분에 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 음식점, 카페, 편의점, 학원, 사무실, 소매점 등 제1종근린생활시설 범위 내에서 폭넓게 활용 가능한 구조입니다. 특히 권리금 부담이 없어 초기 부담을 줄이고 인테리어나 홍보에 좀 더 집중할 수 있는 조건입니다.

거제현대아파트 인근이라 주거 수요층이 가까이 있고, 대로변이라 유입 경로도 다양해 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다. 주차 가능 여부도 고객 편의를 높이는 요소가 될 수 있습니다.

보증금 5천만원에 월세 310만원이며, 부가세는 별도입니다. 권리금은 없고, 입주 시기는 즉시 협의 가능합니다. 일반관리비 외 전기, 수도 등은 별도 부담이니 실제 운영 시 예상 비용을 미리 계산해보시는 것이 좋습니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 실제 사용 면적, 주차 가능 대수, 관리비 세부 항목 등을 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다. 좋은 자리인 만큼 조건 확인 후 빠르게 결정하시는 것도 방법입니다.