위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동 중앙대로변에 위치한 사무실 매물입니다. 양정역 초역세권이라 대중교통 접근성이 뛰어나고, 대로변이라 시인성도 확보된 좋은 자리입니다.
건물은 9층 규모이며 승강기가 설치되어 있고, 주차 공간도 마련되어 있어 차량 이용 고객이나 직원들도 편하게 방문할 수 있습니다. 1994년 준공된 제1종근린생활시설로 안정적인 건물 구조를 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
3층에 위치한 이 사무실은 계약면적 기준으로 약 70평 규모입니다. 내부는 풀인테리어가 완성되어 있고, 특히 방음공사가 완벽하게 시공되어 있어 소음에 민감한 업종도 충분히 검토해볼 수 있습니다.
화장실은 내부에 구비되어 있고, 공간 구조상 오픈형 사무실이나 용도에 맞게 칸막이 설치도 가능한 형태입니다. 이미 인테리어가 잘 되어 있어 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
방음공사가 완벽하게 되어 있어 녹음 스튜디오, 음악 연습실, 방송 관련 업종으로 특히 적합합니다. 넓은 면적을 활용해 일반 사무실, 학원, 디자인 스튜디오, IT 개발실 등 다양한 업종으로도 검토해볼 수 있습니다.
양정역 상권은 유동인구가 많고 주거 밀집 지역과 인접해 있어 고객 접점이 필요한 업종이나 직원 출퇴근 편의가 중요한 사무 공간으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월세 210만 원이며, 공용관리비는 별도로 월 147만 원 수준입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하며 일정 협의도 가능합니다.
현장을 직접 둘러보시면 인테리어 상태와 방음 시설을 확인하실 수 있습니다.권리금 있음 (유선협의)