위치와 첫인상
부산 동구 범일동 조방앞 라이온스회관 인근 대로변에 자리한 사무실입니다. 7층 건물 중 5층에 위치해 있어 창밖으로 시원한 전망이 들어오고, 남동향이라 오전부터 자연 채광이 좋은 편입니다.
건물에는 승강기가 설치되어 있어 출퇴근이나 방문 고객 응대에도 편리합니다. 대로변이라 접근성이 좋고 주변 상권도 형성되어 있어 업무 환경으로 괜찮은 자리입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 70평, 전용면적 60평 규모로 대형 사무실을 찾으시는 분들께 적합합니다. 내부는 리모델링이 완료되어 깔끔하게 정돈되어 있고, 화장실도 2개소가 갖춰져 있어 직원 수가 많은 사무실도 충분히 운영 가능합니다.
냉난방은 전기 시스템으로 되어 있으며, 관리비는 월 60만원 수준입니다. 주차는 건물 내 8대 정도 가능하니 차량 이용이 많으신 분들도 참고하시면 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 학원, 부동산 중개, 보험 대리점 등 다양한 업종으로 활용할 수 있습니다. 넓은 면적 덕분에 직원이 많은 법무법인, 회계법인, IT 개발사 같은 곳에서도 충분히 검토해볼 만합니다.
대로변 입지와 깨끗한 인테리어는 고객 방문이 잦은 업종에도 긍정적인 이미지를 줄 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3,000만원에 월세 210만원이며, 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 입주는 즉시 가능하니 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 좋은 기회입니다.
다만 계약 전 건물 용도, 주차 세부 조건, 관리비 항목 등은 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.