범일역 초역세권 조방앞 리모델링 중형사무실

부산광역시 동구 범일동, 범일역에서 걸어서 바로 닿을 수 있는 초역세권 위치입니다. 조방 바로 앞이라 유동인구도 꾸준하고, 접근성 면에서는 정말 좋은 자리라고 할 수 있습니다.

15층 규모 업무시설 건물의 7층에 위치해 있어 전망도 괜찮고, 건물 자체에 99대 규모의 주차장이 마련되어 있어 차량 이용 고객이나 직원분들도 편하게 방문할 수 있습니다.

전용면적 25평, 계약면적 40평 규모의 중형 사무실입니다. 최근 올리모델링을 마쳐서 인테리어 상태가 상당히 깔끔하고, 시스템 에어컨이 설치되어 있어 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

실내에 화장실이 별도로 갖춰져 있고, 동향이라 오전 채광이 밝게 들어옵니다. 엘리베이터는 없지만 7층이라 크게 불편하지 않은 높이이고, 권리금 없이 보증금 1천만 원에 월세 120만 원, 관리비 32만 원 조건으로 즉시 입주 가능합니다.

범일역 바로 앞이라는 입지 덕분에 직원 출퇴근이 편한 일반 사무실은 물론, 고객 방문이 잦은 업종도 충분히 검토해볼 만합니다. 리모델링이 잘 되어 있어 초기 인테리어 부담 없이 바로 영업을 시작할 수 있다는 점도 장점입니다.

주차 공간이 넉넉하고 건물 용도가 업무시설이라 다양한 사무 관련 업종으로 활용 가능합니다. 25평 규모면 소규모 팀 단위 사무실이나 상담 공간이 필요한 업종에도 적합한 크기입니다.

보증금 천만 원, 월세 120만 원에 관리비는 월 32만 원입니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 즉시 가능하니 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

다만 실제 계약 전에는 건물 관리 상태, 임대 조건, 업종 가능 여부 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금하신 점은 편하게 문의 주시면 자세히 안내해드리겠습니다.