위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 부산지방법원 정문 바로 앞 대로변에 위치한 사무실 매물입니다. 법원 정문 앞이라는 위치 특성상 유동인구와 접근성이 모두 뛰어나고, 대로변에 면해 있어 건물 가시성도 매우 좋은 자리입니다.
10층 규모 건물의 6층에 자리하고 있어 층수도 적당하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 이용에 불편함이 없습니다. 북서향으로 배치되어 있고, 건물 내 주차공간도 81면 확보되어 있어 방문 고객 응대에도 여유로운 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 49평, 전용면적 40평 규모로 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실이 2개 설치되어 있어 직원 수가 늘어나도 불편함 없이 사용할 수 있습니다.
2010년 11월 준공된 업무시설로 건물 연차가 크게 오래되지 않았고, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 보증금 2천만 원에 월세 250만 원, 관리비는 월 40만 원 수준입니다.
어떤 업종에 맞을까
법원 정문 앞이라는 입지 특성상 법무법인, 법률사무소, 회계사무소, 세무사무소 등 전문 서비스업으로 검토해볼 수 있는 좋은 자리입니다. 대로변 가시성이 뛰어나 간판 효과도 기대할 수 있어 고객 유입에 유리한 조건입니다.
일반 기업 사무실이나 상담 중심 업종, 교육 관련 업종 등 다양한 업종으로도 활용 가능한 공간입니다. 주차 여건이 좋고 접근성이 우수해 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 2천만 원, 월세 250만 원, 관리비 40만 원이며 권리금은 없습니다. 주차는 건물 내 81면 규모로 가능하고, 즉시 입주하실 수 있습니다.
귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 서둘러 연락 주시기 바랍니다. 다만 계약 전 반드시 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 건물 관리 상태, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고 결정하시길 권해드립니다.