연제구 거제동 시청 인근 먹거리 거리 1층 상가

부산광역시 연제구 거제동 시청 인근 먹거리 거리에 자리한 1층 상가를 소개합니다. 이미 먹거리 상권이 형성된 지역이라 유동인구가 꾸준하고, 시청과 가까워 직장인 수요도 탄탄한 편입니다.

2층 규모 건물의 1층에 위치해 있어 접근성이 좋고, 남서향이라 하루 종일 자연 채광이 들어오는 구조입니다. 28평 규모로 음식점이나 소규모 매장 운영에 적당한 크기입니다.

계약면적 기준 28평으로 주방과 홀을 구성하기에 적절한 크기입니다. 1층이라 별도 승강기 없이도 고객 접근이 편하고, 화장실도 매장 내 1개소 갖추고 있어 기본적인 편의시설은 확보되어 있습니다.

주차는 별도로 확보되지 않는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 먹거리 거리 특성상 도보 유동인구나 대중교통 이용 고객이 많은 상권이라 음식점 운영에는 큰 무리가 없는 입지입니다.

시청 인근 먹거리 거리라는 상권 특성상 음식점 운영으로 검토하시기 좋은 자리입니다. 이미 주변에 식당가가 형성되어 있어 초행 손님도 자연스럽게 유입되고, 직장인과 주민 모두를 타깃으로 할 수 있습니다.

28평 규모면 소규모 한식, 분식, 카페, 치킨 등 다양한 외식 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 1층이라 테이크아웃 위주 업종도 운영 가능하고, 점심과 저녁 시간대 회전율을 노려볼 만한 입지입니다.

보증금 2,000만원에 월세 180만원 조건이며, 권리금 있음 (유선협의) 사항입니다. 입주는 즉시 가능하니 빠른 오픈을 계획하시는 분께 유리합니다.

주차 불가 조건과 건물 연식, 업종 허가 가능 여부 등은 계약 전 현장에서 꼭 다시 확인하시고, 권리금 관련 세부 내용도 유선으로 충분히 상담받으신 후 신중하게 결정하시길 권해드립니다.