위치와 첫인상
부산광역시 수영구 남천동에 자리한 지하1층 상가 매물입니다. 남천동은 주거 밀집 지역으로 유동인구가 꾸준하고 접근성이 좋은 편이라 안정적인 상권을 형성하고 있습니다.
지하 매물이지만 내부가 정말 깔끔하게 정돈되어 있어서 첫인상이 좋습니다. 쾌적한 분위기라 손님을 맞이하는 공간으로도 부담 없이 꾸밀 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 39.18평으로 동일하게 사용할 수 있는 구조입니다. 화장실이 내부에 별도로 있어서 운영하시는 분이나 방문 고객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.
남서향이라 채광도 어느 정도 확보되고, 5층 건물의 지하1층이라 층고나 환기 부분도 생각보다 괜찮은 편입니다. 주차는 불가하고 승강기는 없지만, 지하1층이라 접근성에 큰 불편은 없습니다.
어떤 업종에 맞을까
공방, 소품샵, 피겨샵처럼 조용하고 깔끔한 분위기가 필요한 업종에 잘 어울리는 공간입니다. 39평이면 작업 공간과 전시 공간을 나눠 쓰기에도 충분하고, 내부가 쾌적해서 고객이 오래 머물기 좋은 환경입니다.
주거 밀집 지역 특성상 취미나 라이프스타일 관련 업종, 소규모 스튜디오, 교습소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 1,000만원에 월 80만원이며, 관리비는 월 3만원 수준입니다. 권리금 있음 (유선협의) 조건이니 상담 시 자세한 내용 확인하시면 됩니다. 입주는 즉시 가능합니다.
건물 용도는 제2종근린생활시설로 승인되어 있으니 업종 검토 시 참고하시기 바랍니다. 계약 전 권리금, 임대 조건, 업종 가능 여부 등은 반드시 현장에서 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.