광안해변 길목 수영구청 인근 1층 상가, 유동 많은 남천동 23.9평

수영구 남천동, 광안해변으로 이어지는 길목에 자리한 1층 상가입니다. 수영구청이 가까워 유동인구가 꾸준하고, 주변 상권이 안정적으로 형성되어 있는 지역이에요. 남향으로 채광도 좋고, 1층이라 접근성이 뛰어나 지나가는 분들의 눈에 자연스럽게 들어오는 위치입니다.

총 3층 건물의 1층으로, 23.9평 규모입니다. 제2종근린생활시설로 허가되어 있어 업종 선택의 폭이 넓은 편이고, 즉시 입주 가능해서 오픈 일정을 빠르게 잡을 수 있습니다.

계약면적과 전용면적 모두 23.9평으로 공간 활용도가 높습니다. 화장실이 내부에 1개 있어 별도로 고객용 공간을 마련하기에도 편리하고, 매장 1개로 구성되어 있어 레이아웃 구성이 자유로운 편입니다.

주차는 별도로 불가하고 승강기는 없지만, 1층이라 접근성 자체가 좋아서 큰 불편은 없을 것으로 보입니다. 유동이 많은 상권 특성상 도보 고객 위주의 업종이라면 오히려 유리한 조건입니다.

유동인구가 많고 광안해변 길목이라는 입지 특성상 식음료, 카페, 테이크아웃 매장 같은 업종에 적합한 자리입니다. 구청 인근이라 사무실 수요도 있고, 소매업이나 서비스업으로도 충분히 검토해볼 수 있는 곳이에요.

23.9평 규모면 1인 창업이나 소규모 매장 운영에 부담 없는 크기입니다. 남향 채광과 1층 접근성은 고객 유입에 긍정적인 요소가 될 수 있어, 다양한 업종으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 3,000만원에 월세 160만원, 관리비는 별도 없습니다. 권리금 있음 (유선협의)이니 구체적인 금액과 조건은 문의 주시면 안내해드립니다. 즉시 입주 가능하므로 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 권리금 세부 내역, 임대 조건 등을 반드시 재확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권과 유동 흐름을 직접 확인해보시길 권해드립니다.