부산진구 전포동

전포사잇길 상가 임대 가이드

전리단길과 이어지는 골목 상권. 작은 점포·로컬 가게 밀집.

#골목상권#소규모#로컬#카페·식당

전포사잇길은 전리단길과 이어지는 전포동 골목 상권으로, 작은 개인 카페·식당·공방이 모여 있습니다. 대로변보다 임대료 부담이 낮아 소규모 창업에 적합한 편입니다.

전리단길과 맞닿은 골목 상권으로, 비교적 작은 면적의 개인 카페·식당·공방이 모여 있습니다. 대로변보다 임대료 부담이 낮은 편이라 소규모 창업 수요가 있습니다.

전포사잇길 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 10만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~13만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 250m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

전포사잇길 상권 들여다보기

부산진구 전포동에 위치한 전포사잇길은 소규모 점포들이 밀집한 전형적인 로컬 골목상권의 성격을 띠고 있습니다. 현재 반경 내 약 473곳의 점포가 운영 중이며, 업종별로는 외식업이 49%로 전체의 절반 가까이를 차지하고 있어 먹거리 중심의 상권이 형성되어 있습니다. 요리 주점과 카페, 경양식, 백반 및 한정식 등 식음료 업종이 주를 이루는 가운데 판매(19%)와 생활서비스(16%) 업종이 뒤를 잇고 있습니다. 특히 미용실과 피부 관리실 같은 뷰티 서비스 업종도 주요 소분류에 포함되어 있어 방문객들의 체류 시간이 비교적 길게 유지되는 경향을 보입니다.

임대료 수준을 살펴보면, 최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 10만 원 선으로 파악됩니다. 이는 최근 상승세를 나타내고 있어 해당 지역에 대한 임차 수요가 꾸준히 유입되고 있음을 시사합니다. 현재 상권 내에 대형 프랜차이즈나 뚜렷한 앵커 브랜드가 부재함에도 불구하고, 개별 점포들이 각자의 개성을 바탕으로 상권을 지탱하고 있다는 점이 특징입니다. 이러한 흐름은 특정 브랜드의 집객력에 의존하기보다는 골목상권 고유의 분위기를 선호하는 소비층이 형성되어 있기 때문으로 풀이됩니다.

이러한 상권 데이터와 업종 분포를 고려할 때, 전포사잇길은 소규모 창업을 희망하는 외식업이나 감각적인 공간 구성을 선호하는 임차인에게 적합한 환경으로 보입니다. 외식업 비중이 압도적으로 높지만 생활서비스와 소매 판매업도 일정 수준을 유지하고 있어, 식사 후 카페나 미용 서비스를 이용하는 동선이 자연스럽게 연결되는 구조입니다. 업무나 의료 및 교육 시설의 비중은 상대적으로 낮으므로, 대중적인 서비스보다는 특정 타겟을 공략하는 로컬 기반의 감성적인 업종이 상권의 성격과 잘 어우러질 것으로 보입니다.