스마일부동산중개법인

부산진구 전포동

전포사잇길 상가 임대 가이드

전리단길과 이어지는 골목 상권. 작은 점포·로컬 가게 밀집.

#골목상권#소규모#로컬#카페·식당

전포사잇길은 전리단길과 이어지는 전포동 골목 상권으로, 작은 개인 카페·식당·공방이 모여 있습니다. 대로변보다 임대료 부담이 낮아 소규모 창업에 적합한 편입니다.

전리단길과 맞닿은 골목 상권으로, 비교적 작은 면적의 개인 카페·식당·공방이 모여 있습니다. 대로변보다 임대료 부담이 낮은 편이라 소규모 창업 수요가 있습니다.

전포사잇길 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 10만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 7만원/평~13만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 250m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

전포사잇길 상권 들여다보기

부산진구 전포동에 위치한 전포사잇길은 골목상권 특유의 소규모 점포들이 밀집한 지역으로, 약 475곳의 점포가 모여 독특한 로컬 분위기를 형성하고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 49%로 절반 가까이를 차지하며, 판매(19%)와 생활서비스(15%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 백반과 한정식 같은 일상적인 식사부터 요리 주점, 카페, 경양식 등 감각적인 외식업종이 주를 이루며, 피부 관리실과 미용실 같은 생활 밀착형 서비스가 조화를 이루는 경향을 보입니다. 뚜렷한 앵커 브랜드가 부재한 점은 오히려 개별 점포의 개성이 강조되는 이 상권만의 특징으로 보입니다.

임대료 수준은 최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값이 10만 원 선으로 파악되며, 최근 들어 꾸준한 상승세를 나타내고 있습니다. 이러한 임대료 추세와 외식업 중심의 업종 분포를 고려할 때, 전포사잇길은 자신만의 콘텐츠를 가진 소규모 식당이나 독창적인 소매점, 혹은 지역 주민과 방문객을 동시에 공략할 수 있는 뷰티 서비스 업종에 적합한 환경으로 보입니다. 대형 브랜드 중심의 상권보다는 골목의 정취를 살린 개별 임차인들이 모여 상권의 활력을 이끌어가는 구조로 판단됩니다.

전포사잇길 업종 구성

점포 밀도 중밀 · 반경 250m 내 약 475개 점포 기준

외식
49%
판매(소매)
19%
생활서비스
15%
업무·기타
10%
의료·교육
5%
여가·숙박
2%

주요 업종

백반/한정식요리 주점카페피부 관리실미용실경양식피자빵/도넛

소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치

전포사잇길에 지금 나온 매물 43건

상권 반경 250m 내 진행중 공개 매물 기준

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전포사잇길에서 이런 업종을 준비하신다면

업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내

카페·휴게음식점

자주 묻는 질문

Q. 전포사잇길 상가 임대료는 어느 정도인가요?

현재 데이터 기준 전포사잇길 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 10만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.

Q. 전포사잇길은 어떤 업종이 많나요?

음식 49% · 소매 19% · 수리·개인 14% 중심, 총 475개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.

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본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.

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