부산진구 전포동
전리단길 상가 임대 가이드
공구상가 골목이 카페·소품숍 거리로 바뀐 전포동의 핫플레이스.
전리단길은 부산진구 전포동의 카페·소품숍 골목 상권으로, 옛 공구상가 골목이 재생된 20·30대 핫플레이스입니다. 소규모 카페·디저트·편집숍 창업 수요가 많고 임대료 상승세가 뚜렷한 편입니다.
서면역과 전포역 사이, 옛 공구상가 골목이 개성 있는 카페·디저트·소품숍 거리로 재생된 구역입니다. 20·30대 유동인구가 많고 임대료 상승세가 뚜렷한 편입니다.
전리단길 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 7만원/평~11만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 280m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
전리단길 상권 들여다보기
부산진구 전포동 전리단길은 약 1,450개의 점포가 밀집한 상권으로, 판매와 외식 업종이 각각 27%를 차지하며 균형을 이루고 있습니다. 특히 여성 의류 소매업과 카페를 비롯해 피부 관리실, 네일숍, 사진촬영업 등 미용과 패션, F&B가 조화를 이루는 생활서비스 비중이 22%로 높게 나타나는 것이 특징입니다. 뚜렷한 대형 앵커 브랜드가 없는 구조는 오히려 개별 소규모 점포들의 개성이 강조되는 분위기를 형성하고 있으며, 이는 2030 세대의 취향과 맞물려 상권의 독특한 성격을 유지하는 요인으로 보입니다.
최근 1년 동안 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 선을 기록하고 있으며, 현재는 전반적으로 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 이러한 임대료 추이는 신규 진입을 고민하는 임차인들에게 비용 부담 측면에서 하나의 지표가 될 수 있습니다. 상권 내 주요 업종 분포와 흐름을 고려할 때, 의류 소매업이나 뷰티 관련 서비스, 감각적인 카페 등을 계획 중인 분들에게 적합한 환경으로 보입니다. 대형 브랜드보다는 개인의 특색을 살린 업종들이 주를 이루고 있어, 관련 업종을 중심으로 한 임차 수요가 지속될 것으로 보입니다.
전리단길 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 280m 내 약 1,450개 점포 기준
주요 업종
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
전리단길에 지금 나온 매물 161건
상권 반경 280m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 부산진구 부전동
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전리단길에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 전리단길 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 전리단길 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 전리단길은 어떤 업종이 많나요?
소매 27% · 음식 27% · 수리·개인 17% 중심, 총 1,450개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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