남구 대연동
경성대·부경대 상가 임대 가이드
두 대학을 낀 청년 상권. 술집·카페·소형 음식점 밀집.
경성대·부경대 상권은 남구 대연동의 대학가로, 주점·카페·소형 음식점이 밀집합니다. 학기 중 청년 유동인구가 많고 야간 수요가 강한 편입니다.
경성대·부경대 사이의 대학가 상권으로, 주점·카페·소형 음식점이 밀집해 있습니다. 학기 중 청년 유동인구가 많고 야간 수요가 강한 편입니다.
경성대·부경대 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 10만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~12만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
경성대·부경대 상권 들여다보기
남구 대연동에 위치한 경성대·부경대 상권은 약 1,616곳의 점포가 밀집한 활발한 대학가 상권입니다. 업종 분포를 보면 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하며, 요리 주점과 카페, 일식 회/초밥 등이 주요 업종으로 나타나 청년층을 겨냥한 먹거리와 야간 소비가 활성화된 분위기로 보입니다. 특히 CGV, 써브웨이, 이디야와 같은 인지도 높은 앵커 브랜드들이 상권 내 자리 잡고 있어 유동 인구 유입의 중심점 역할을 하는 것으로 분석됩니다.
최근 1년간 이 지역의 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 10만 원 수준으로, 큰 변동 없이 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 흥미로운 점은 외식업 외에도 업무·기타(18%)와 생활서비스(15%) 업종이 상당한 비중을 차지한다는 사실입니다. 실제로 부동산 중개업뿐만 아니라 건축 설계 및 관련 서비스업이 주요 업종에 포함되어 있어, 대학가 특유의 서비스 수요와 전문 사무 공간에 대한 니즈가 공존하는 복합적인 성격을 띠고 있습니다.
상권 내 미용실이 주요 업종 상위에 포진해 있는 점으로 미루어 볼 때, 학생과 인근 거주자를 대상으로 한 생활 밀착형 서비스업의 수요가 꾸준한 것으로 보입니다. 따라서 트렌드에 민감한 외식 프랜차이즈나 청년층의 취향을 반영한 감각적인 카페는 물론, 업무 시설 비중을 고려한 전문 서비스 업종의 임차도 적합할 것으로 보입니다. 전반적으로 안정적인 임대료 흐름 속에서 외식과 업무 기능이 조화를 이루는 상권으로 판단됩니다.
경성대·부경대 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 360m 내 약 1,616개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
경성대·부경대에 지금 나온 매물 99건
상권 반경 360m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
경성대·부경대에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 경성대·부경대 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 경성대·부경대 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 10만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 경성대·부경대은 어떤 업종이 많나요?
음식 36% · 소매 14% · 과학·기술 14% 중심, 총 1,616개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
경성대·부경대 주변에서 매물 찾기
경성대·부경대에서 상가·사무실을 찾고 계신가요?
예산과 업종을 알려주시면 경성대·부경대 일대 매물을 현장 확인해 연결해 드립니다.
경성대·부경대 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.