남구 대연동

경성대·부경대 상가 임대 가이드

두 대학을 낀 청년 상권. 술집·카페·소형 음식점 밀집.

#대학가#주점#카페#청년·야간

경성대·부경대 상권은 남구 대연동의 대학가로, 주점·카페·소형 음식점이 밀집합니다. 학기 중 청년 유동인구가 많고 야간 수요가 강한 편입니다.

경성대·부경대 사이의 대학가 상권으로, 주점·카페·소형 음식점이 밀집해 있습니다. 학기 중 청년 유동인구가 많고 야간 수요가 강한 편입니다.

경성대·부경대 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~12만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

경성대·부경대 상권 들여다보기

남구 대연동에 위치한 경성대·부경대 상권은 약 1,616곳의 점포가 밀집한 전형적인 대학가로, 청년층의 소비와 야간 활동이 활발한 활기를 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업 비중이 36%로 가장 높으며 생활서비스(15%)와 판매(14%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 요리 주점과 카페, 일식 회·초밥 전문점이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 대학가 특유의 외식 문화가 강하게 형성된 것으로 보입니다. CGV와 써브웨이, 이디야와 같은 앵커 브랜드가 상권 내 거점을 형성하며 유동 인구 유입을 뒷받침하는 분위기입니다.

이 지역의 최근 1년 기준 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선이며, 최근에는 임대료가 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 주목할 점은 업무·기타 업종 비중이 18%로 작지 않다는 것인데, 이는 부동산 중개업과 더불어 건축 설계 및 관련 서비스업이 주요 소분류에 포함된 데이터와 맥을 같이 합니다. 또한 미용실과 같은 생활서비스업의 밀집도도 높아, 대학생 대상의 서비스업이나 소규모 사무실 수요가 공존하는 복합적인 성격의 상권으로 해석됩니다.

종합하면 경성대·부경대 상권은 청년층을 타깃으로 하는 주점이나 카페뿐만 아니라, 건축 설계나 부동산 등 전문 비즈니스 업종이 유의미한 비중을 차지하고 있는 곳입니다. 임대료가 하향 곡선을 그리고 있는 만큼 합리적인 비용으로 대학가 접점을 찾으려는 임차인들에게 적합한 환경으로 보입니다. 단순 소비 공간을 넘어 비즈니스와 생활 밀착형 서비스가 조화를 이루고 있어, 타깃 고객이 명확한 업종이라면 안정적인 정착을 고려해 볼 만한 상권으로 판단됩니다.