중앙동역 인근 대로변 전망 좋은 대형 사무실

부산광역시 중구 중앙동6가에 자리한 사무실로, 중앙동역 인근 대로변 입지라 찾아오시기 편하고 노출감도 기대해볼 수 있습니다. 도심 업무권 안에서 접근성을 중요하게 보시는 분들께는 먼저 살펴볼 만한 자리입니다.

건물은 업무시설로 사용 중이며, 전반적으로 관리가 잘 된 인상이라 깔끔한 사무실 분위기를 원하는 분들께 잘 맞겠습니다. 대형 면적을 찾으면서도 기본 컨디션을 함께 보시는 경우라면 더 관심 있게 보셔도 좋습니다.

이 매물은 10층에 위치해 있고, 공급면적과 전용면적 모두 여유가 있는 편이라 여러 형태의 사무 공간 구성에 대응하기 좋습니다. 승강기가 있고 주차도 가능해 방문 고객이 있거나 직원 출퇴근이 잦은 업종에도 부담을 덜 수 있습니다.

서향이며 화장실도 2곳으로 확인되어 업무 동선이나 내부 분리 사용을 고려하실 때 장점이 있습니다. 현재 즉시 입주가 가능해 빠르게 공간을 준비해야 하는 상황에서도 검토해볼 수 있습니다.

면적이 넓고 대로변 입지라는 점을 함께 보면 일반 사무실은 물론, 상담 중심 업종이나 여러 부서를 함께 운영하는 형태에도 잘 어울립니다. 외부 응대가 있는 업무, 직원 수가 어느 정도 있는 조직, 혹은 공간 활용이 중요한 업체라면 한 번쯤 비교해볼 만합니다.

권리금은 없어서 초기 부담을 줄이고 시작하고 싶은 분들께도 괜찮은 조건입니다. 다만 실제 운영 업종에 따라 내부 활용 방식과 필요한 시설은 달라질 수 있으니, 현장 확인 후 운영 계획에 맞는지 함께 살펴보시는 게 좋습니다.

보증금 93,120,000원, 월세 7,760,000원이며 관리비는 2,890,000원입니다. 매물은 월세 조건으로 진행되고, 입주는 즉시 가능한 것으로 확인됩니다.

면적은 관리인 고지 기준으로 안내드리며, 실제 사용 계획이나 계약 조건은 현장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전에는 면적, 관리비, 주차, 입주 시기 등 세부 조건을 다시 한번 꼭 확인해보시는 것이 좋습니다.