위치와 첫인상
부산역 인근 초량동에 자리한 업무용 오피스텔입니다. 부산역과 가까워 KTX와 지하철, 버스 등 대중교통 접근성이 뛰어나고, 도심 업무지구와의 연결도 편리한 곳입니다.
15층 규모 건물의 9층에 위치해 있으며 남향으로 자연 채광이 좋은 편입니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 건물 주차장도 이용 가능해 업무 환경으로 손색이 없습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 약 30.5평, 전용면적 약 18평 규모의 소형 사무 공간입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 간단한 정리만으로도 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
실내 화장실이 별도로 갖춰져 있고, 냉난방은 개별 시스템으로 운영되어 관리비 부담을 조절하기 유리합니다. 남향이라 오전부터 오후까지 자연광이 들어와 쾌적한 업무 환경을 만들 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
소규모 사무실이나 스타트업, 1인 사업자 업무 공간으로 적합한 구조입니다. 부산역 인근이라는 위치 덕분에 출장이 잦거나 외부 미팅이 많은 업종이라면 더욱 유리하게 활용할 수 있습니다.
상담실이나 소형 학원, 디자인 스튜디오, 온라인 사업 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다. 화장실과 주차 시설을 갖추고 있어 직원이나 고객 응대에도 불편함이 적습니다.
조건 확인
월세 보증금 1천만 원에 월 60만 원, 관리비는 월 49만 6천 원입니다. 즉시 입주가 가능하니 급하게 사무실을 구하시는 분께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부, 건물 운영 규정 등을 꼼꼼히 확인하시길 권해드립니다. 실제 방문을 통해 공간 상태와 주변 환경을 직접 살펴보신 후 최종 결정하시는 것이 좋습니다.