부산역 초량동 사무실 월세 | 역세권 리모델링 23평 3층

부산역 토요코인호텔 근처 초량동에 자리한 사무실입니다. 지하철역이 바로 가까워서 직원분들 출퇴근이나 외부 미팅 오시는 분들 모시기에도 편리한 자리입니다.

건물은 5층 규모이고 이 공간은 3층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 3층 정도는 오르내리기 부담스럽지 않은 높이이고, 주차는 1대 무료로 이용할 수 있어 차량 이용하시는 분들도 고려해볼 만합니다.

전용 23평 규모로 작은 팀 단위 사무실이나 1인 사업자분들이 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부는 리모델링이 되어 있어서 깔끔하고, 에어컨도 설치되어 있어 여름철 걱정 없이 바로 쓸 수 있는 상태입니다.

화장실은 외부에 남녀 구분되어 있고, 남동향이라 오전부터 오후까지 자연 채광이 잘 들어오는 편입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실 구하시는 분들께도 좋은 조건입니다.

부산역 역세권이라는 입지를 살려 무역이나 물류 관련 사무실, 각종 컨설팅이나 서비스업 사무공간으로 검토해볼 수 있습니다. 접근성이 좋아 고객 상담이나 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다.

리모델링으로 깔끔하게 정돈된 상태라 IT 스타트업이나 디자인 작업실, 교육 관련 소규모 사무실로도 적합합니다. 23평 규모면 직원 5~7명 정도 쓰기에 무리 없는 공간입니다.

월세는 보증금 300만원에 월 62만5천원입니다. 관리비는 별도이니 실제 운영비는 관리비 항목을 꼭 확인하셔야 합니다. 주차 1대 무료 제공이지만 추가 주차가 필요하신 경우 인근 유료 주차장 이용 여부도 미리 체크해두시면 좋습니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 제한 사항, 관리비 세부 항목, 실제 입주 가능 일정 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주세요.