부산역 라마다호텔 인근 사무실 월세 | 초량동 역세권 20평

부산광역시 동구 초량동, 부산역 라마다호텔 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 부산역 역세권이라는 점에서 접근성이 좋은 위치라고 말씀드릴 수 있습니다. 지하철과 버스, KTX까지 이용할 수 있는 교통 허브에 가까워 고객이나 직원들의 출퇴근 동선이 편리합니다.

건물은 7층 규모이고 이 사무실은 4층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성에 불편함은 없으며, 북향으로 배치되어 있습니다. 1978년에 준공된 건물이지만 꾸준히 관리되어 온 곳입니다.

계약면적은 20평, 전용면적은 16평 규모입니다. 사무실로 쓰기에 적당한 크기로, 내부에는 시스템 에어컨이 설치되어 있어 냉난방 걱정 없이 사용하실 수 있습니다. 화장실은 사무실 외부에 남녀 구분된 공용 화장실이 별도로 마련되어 있습니다.

주차는 만차 상태라는 점 참고하시면 좋겠습니다. 대중교통 접근성이 워낙 좋은 곳이라 차량보다는 지하철이나 버스를 이용하시는 분들께 더 유리한 조건입니다. 관리비는 월차임에 포함되어 있어 별도 부담은 없습니다.

전형적인 사무 공간으로 구성되어 있어 일반 사무실, 소규모 법인 사무소, 스타트업 오피스, 온라인 쇼핑몰 운영 공간 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다. 부산역 인근이라는 입지 덕분에 외부 미팅이 잦은 업종이나 출장이 많은 사업장에도 좋은 자리입니다.

16평 전용면적이면 직원 3~5명 정도가 업무하기에 적당한 규모입니다. 시스템 에어컨이 설치되어 있어 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능하니 빠른 사업 시작을 원하시는 분들께 귀한 매물이 될 수 있습니다.

보증금 1,000만 원에 월세 76만 원 조건이며, 관리비는 월세에 포함되어 있습니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능한 상태입니다. 주차는 만차 상태이니 차량 이용 계획이 있으시다면 인근 유료 주차장을 별도로 알아보셔야 합니다.

계약 전에는 건물 용도, 임대 조건, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.