부산역 인근 깔끔한 오션뷰 업무용 오피스텔 C4311

오늘 소개할 매물은 부산역 인근 깔끔한 오션뷰 업무용 오피스텔입니다. 부산광역시 동구 초량동 일대에서 월세 조건으로 나온 사무실 매물이고, 상담 시에는 매물번호 C4311로 말씀해 주시면 됩니다.

부산역 인근 쪽으로 보시면 되고, 블로그에는 의뢰인 요청에 따라 동 단위 주소까지만 공개합니다. 정확한 위치는 상담 과정에서 안내드리겠습니다.

면적은 공급 기준 81.42㎡, 약 25평입니다. 9층 / 총 15층에 위치한 공간이라 처음 방문하는 고객도 동선을 잡기 쉬운 편입니다.

화장실은 있음로 메모되어 있습니다. 주차는 가능 조건으로 보셔야 하고, 주차 56대, 엘리베이터, 남 방향은 현장에서 한 번 더 확인하시면 좋습니다.

부산광역시 동구 초량동 안에서도 역, 큰길, 주변 업종 구성에 따라 체감 입지는 꽤 달라집니다. 이 매물은 현장에서 접근성과 고객 동선을 같이 보면서 판단하는 편이 좋습니다.

지도에는 정확한 핀 대신 주변 반경만 표시됩니다. 실제 출입구 위치, 전면 노출, 주변 업종과의 조합은 현장에서 같이 보시는 것을 권합니다.

사무실는 업종에 따라 봐야 할 포인트가 달라집니다. 배기, 급배수, 전기, 간판 노출, 고객 동선이 맞는지 현장에서 같이 확인하는 방식이 좋습니다.

건축물 용도는 업무시설로 확인됩니다. 실제 인허가 가능 여부는 업종과 세부 시설 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

보증금 5,000,000만원, 월세 450,000만원 조건으로 검토할 수 있습니다. 권리 조건과 임대 조건은 현장 상황과 의뢰인의 요청에 따라 달라질 수 있어 상담 시 재확인이 필요합니다.

관리비는 384,000만로 안내합니다. 입주 가능일은 즉시 기준으로 보시면 됩니다. 계약 전에는 관리비 부과 방식과 입주 가능 시점을 다시 맞춰드립니다.

희망 업종, 필요한 면적, 입점 가능 시점, 권리 조건 범위를 미리 알려주시면 현장 확인 포인트를 더 정확히 잡을 수 있습니다.

이 매물이 맞을지 궁금하시면 매물번호 C4311을 함께 알려주세요. 문의 하시면 정확한 조건을 알려 드리겠습니다.