양산 석계리 창고 매매 - 478평 단독 건물

경상남도 양산시 석계리에 자리한 단독 건물 매물입니다. 제1종근린생활시설로 사용승인을 받은 2층 규모 건물로, 현재 1층 전체를 사용할 수 있습니다. 남향으로 채광이 좋고, 주차 공간도 2대 확보되어 있어 실용적인 구조입니다.

석계리 일대는 양산 시내와의 접근성도 괜찮은 편이고, 주변에 공장과 창고 시설들이 함께 자리하고 있어 물류나 제조 관련 업종 운영에 적합한 환경입니다.

전체 건물을 사용하는 구조이기 때문에 공간 활용도가 높습니다. 1층 사용 면적이 약 145평(478.8㎡) 규모로, 창고나 작업장으로 쓰기에 넉넉한 크기입니다. 화장실도 건물 내부에 있어 직원 복지 측면에서도 불편함이 없습니다.

엘리베이터는 별도로 없지만 1층 중심 사용이라면 큰 문제가 되지 않고, 2층까지 활용한다면 경량 물품 보관이나 사무 공간으로 구성해볼 수 있습니다. 주차 공간이 확보되어 있어 차량 출입이 잦은 업종에도 유리합니다.

제1종근린생활시설 용도이기 때문에 소규모 제조, 창고, 물류센터, 작업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 단독 건물이라 소음이나 작업 시간에 대한 제약이 상대적으로 적어, 자유로운 운영 환경을 원하시는 분들께 좋은 선택지입니다.

건물 전체를 소유하는 구조라 임대료 부담 없이 장기적으로 안정적인 사업 운영이 가능하고, 향후 건물 가치 상승도 기대해볼 수 있는 매물입니다.

매매가는 10억 원이며, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다. 2010년에 사용승인을 받은 건물로 비교적 관리 상태도 양호한 편입니다.

건물 용도와 업종 가능 여부, 구조 변경이 필요한 경우 인허가 사항 등은 계약 전 반드시 관할 기관을 통해 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문과 상세 상담은 언제든 문의 주시면 안내해드리겠습니다.