부산역 인근 업무용 오피스텔, 9층 21.5평 월세 매물

부산광역시 동구 초량동, 부산역에서 가깝게 위치한 업무용 오피스텔 매물을 소개합니다. 부산의 관문이라 할 수 있는 부산역 인근이라 교통 접근성이 뛰어나고, KTX와 지하철을 이용하는 고객이나 직원들이 오가기 편리한 곳입니다.

15층 규모 건물의 9층에 자리하고 있어 전망도 괜찮고 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편합니다. 남서향이라 낮 시간대 자연 채광도 좋은 편이고, 업무 환경으로 쾌적하게 사용할 수 있는 조건입니다.

전체 면적은 21.5평(공급 기준)이며, 내부에 화장실과 싱크대가 설치되어 있어 독립적인 사무 공간으로 활용하기 좋습니다. 시스템 냉난방기까지 구비되어 있어서 사계절 쾌적하게 근무할 수 있고, 별도로 냉난방 시설을 준비할 필요가 없다는 점도 초기 부담을 줄일 수 있는 부분입니다.

주차는 유료로 이용 가능하며, 건물 자체가 업무시설로 용도가 지정되어 있어 사무실 운영에 안정적인 환경입니다. 즉시 입주 가능한 상태라 급하게 사무 공간이 필요한 경우에도 검토해볼 만합니다.

부산역 인근이라는 입지 특성상 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 일반 사무실은 물론이고, 소규모 법인 사무소, 세무·회계 사무소, 컨설팅 업체, 무역·유통 관련 사무실 등 고객 접근성이 중요한 업종에 좋은 자리입니다.

내부 시설이 어느 정도 갖춰져 있어 책상과 사무 집기만 들여놓으면 바로 업무를 시작할 수 있고, 화장실이 실내에 있어 층간 이동 없이 편하게 사용할 수 있다는 점도 실용적입니다.

월세는 보증금 500만 원에 월 55만 원이며, 관리비는 월 33만 6천 원입니다. 관리비에 어떤 항목이 포함되어 있는지는 계약 전에 꼭 확인하시는 게 좋습니다.

귀한 매물이라 관심 있으신 분들은 서둘러 연락 주시기 바라며, 실제 계약 전에는 현장 방문을 통해 공간 상태와 건물 관리 상태, 주차 여건 등을 직접 확인하시고, 임대 조건이나 관리비 세부 내역도 다시 한번 점검하시길 권해드립니다.