위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동에 자리한 사무실 매물입니다. 현대해상 사옥 인근으로 초량 오피스가의 중심에 있어 업무 환경으로 접근성이 좋은 편입니다.
건물은 1992년에 준공된 업무시설로 총 10층 규모입니다. 이번 매물은 5층에 위치해 있고 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근이나 방문 고객 응대에 편리합니다. 초량 지역에서 엘리베이터 있는 사무실을 찾으신다면 살펴볼 만한 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 25평 규모로 소규모 사무실이나 스타트업, 1인 사업자가 쓰기에 적당한 크기입니다. 북동향으로 배치되어 있고, 화장실이 실내에 1개 갖춰져 있습니다.
주차는 1대만 무료로 이용 가능합니다. 초량 오피스 밀집 지역에서 주차 공간을 확보할 수 있다는 점은 귀한 조건입니다. 관리비는 월 차임에 포함되어 있는데, 중앙집중식 냉방은 7월과 8월에만 가동되고 그 외 기간에는 개별 냉난방기를 설치하거나 추가 전기료를 정산하는 방식입니다.
어떤 업종에 맞을까
25평 규모에 엘리베이터와 주차까지 갖춰져 있어 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 법무사, 세무사, 회계사무소 같은 전문직이나 소규모 IT 개발사, 컨설팅, 디자인 스튜디오 등 사무 공간이 필요한 업종이 적합합니다.
초량 오피스 상권 안에 있어 거래처 미팅이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 위치 면에서도 유리합니다. 입주는 즉시 가능하며 협의도 열려 있어 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
조건 확인
보증금 500만 원에 월세 70만 원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 관리비가 월세에 포함되어 있어 고정 지출을 예측하기 쉬운 편이지만, 냉난방 관련 추가 비용은 사용 시기와 방식에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.
주차 대수나 냉난방 가동 조건, 입주 일정 등은 실제 계약 시 임대인과 다시 한번 확인하셔야 합니다. 매물에 관심 있으시면 현장 방문 후 세부 조건을 재확인하시길 권해드립니다.