초량 호텔포레 인근 가성비 2층 사무실

부산광역시 동구 초량동, 호텔포레 인근에 자리한 사무실입니다. 초량역이 가까워서 지하철 이용이 편리하고, 주변에 사무실 건물들이 많아 업무 환경이 이미 형성된 지역이에요. 1980년 준공된 5층 규모 업무시설 건물의 2층에 위치해 있습니다.

엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용이 크게 부담스럽지 않은 높이입니다. 주차 공간은 따로 마련되어 있지 않아 대중교통 이용이 편한 분들께 적합한 조건입니다.

전용면적 35평 규모로, 내부가 여러 공간으로 구분되어 있어 용도에 맞게 활용하기 좋습니다. 동향으로 채광이 들어오고, 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실을 이용하는 구조입니다.

관리비가 별도로 없어 월 고정 비용 부담을 줄일 수 있다는 점이 장점입니다. 보증금 1천만원에 월세 55만원이면 초량 지역에서 괜찮은 가성비로 검토해볼 수 있는 조건입니다.

사무실 용도로 적합한 공간입니다. 내부가 구분되어 있어 소규모 사무실, 스터디 공간, 학원 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 초량역 인근이라 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 유리한 입지입니다.

주차가 없는 조건이므로 차량 이용이 많지 않은 업종이나, 대중교통 접근성을 중시하는 사업에 적합합니다. 즉시 입주 가능해 빠르게 사업을 시작하려는 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

보증금 1천만원, 월세 55만원 조건이며 관리비는 별도로 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

실제 계약 전에는 건물 상태, 임대 조건, 업종 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 건물 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.