초량역 인근 30평 사무실, 보증금 1천에 월 65만원

부산광역시 동구 초량동, 초량역에서 부산역 방향으로 걸어가다 보면 하운드호텔 근처에 이 건물이 있습니다. 초량역 상권 안쪽에 위치해 있어서 대중교통 접근성이 좋고, 주변에 은행이나 식당 등 편의시설도 가까운 편입니다.

현대해상사옥 인근이라는 점에서 알 수 있듯 업무 환경이 형성된 지역이고, 부산역까지도 도보로 이동할 수 있는 거리라 출장이 잦은 업종이라면 더욱 편리하게 활용할 수 있는 자리입니다.

3층에 위치한 30평 규모 사무실로, 서향이라 오후 채광이 들어옵니다. 엘리베이터는 없는 건물이라 계단을 이용해야 하는 점은 미리 염두에 두셔야 합니다. 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있어 층 공용으로 사용하는 구조입니다.

주차는 만차 상태라 별도 주차 공간 확보가 어렵지만, 역세권이라 대중교통 이용이 주가 되는 업무 환경이라면 큰 불편은 없을 것으로 보입니다. 관리비는 월 7만5천원 수준으로 부담스럽지 않은 편입니다.

30평 규모에 보증금 1천만원, 월세 65만원이라는 조건은 초량역 인근에서는 상당히 합리적인 가격대입니다. 소규모 사무실을 찾는 스타트업이나 1인 법인, 작은 규모의 무역·유통 업체, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

특히 초기 자본 부담을 줄이면서 역세권 접근성을 확보하고 싶은 분들에게 귀한 매물입니다. 즉시 입주 가능하다는 점도 급하게 사무실이 필요한 경우 장점이 될 수 있습니다.

보증금 1천만원에 월세 65만원, 관리비 별도 7만5천원입니다. 1984년 준공된 건물로 연식이 있는 편이니 실내 상태와 전기·수도 등 기본 설비는 현장에서 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.

엘리베이터 없음, 주차 불가, 화장실 외부 공용 같은 조건들이 실제 업무 환경에 어떤 영향을 줄지 미리 체크해보시고, 계약 전에 입주 시기나 세부 조건은 임대인과 다시 한번 확인하시길 권해드립니다.