위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동에 자리한 오피스 전문 빌딩입니다. 초량역에서 가깝고 현대해상 인근이라 찾아오시기에도 편하고, 업무 미팅이나 고객 방문 시에도 설명하기 쉬운 위치입니다.
1994년에 준공된 업무시설로 총 10층 규모이며, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 건물 전체가 오피스 용도로 운영되고 있어 관리 상태도 깔끔하게 유지되고 있습니다.
공간을 보는 포인트
7층에 위치한 이 사무실은 계약면적 기준으로 약 32평 규모입니다. 서향으로 채광이 들어오며, 화장실이 실내에 별도로 구성되어 있어 사용이 편리합니다.
주차는 건물 전체 49대 규모로 가능하며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 층수가 적당해서 답답하지 않으면서도 조용한 업무 환경을 원하시는 분들께 적합합니다.
어떤 업종에 맞을까
지하철 역세권이라는 점에서 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종에 유리합니다. 법무법인, 회계사무소, 세무사무소, IT 개발사, 컨설팅 회사 등 전문 서비스업이나 일반 사무 용도로 검토해볼 수 있습니다.
오피스 전문 빌딩이라 주변 환경도 업무에 집중하기 좋고, 초량 상권 내 다양한 편의시설도 가까워 실용적인 입지입니다.
조건 확인
월세는 보증금 1,000만 원에 월 54만 원이며, 관리비는 별도로 월 64만 원입니다. 관리비에는 건물 공용 관리 항목들이 포함되어 있으니 계약 전 세부 내역을 꼭 확인해보시기 바랍니다.
즉시 입주 가능한 매물이지만, 실제 계약 조건이나 관리비 항목, 주차 배정 여부 등은 방문 상담 시 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다. 귀한 역세권 오피스 매물이니 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다.