초량역 인근 접근성 좋은 사무실, 26평 월세 매물

부산광역시 동구 초량동 초량역 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 역세권 입지라 대중교통 이용이 편리하고, 도로 각지에 위치해 있어 접근성과 시각적 노출이 모두 좋은 자리입니다.

건물은 10층 규모의 업무시설로 1996년에 준공되었으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 이번에 소개해드릴 공간은 4층에 위치하고 있으며, 서향으로 되어 있습니다.

계약면적은 26평이고 실사용 면적은 약 22평 정도입니다. 내부에는 화장실이 하나 있고, 층 외부에도 남녀 구분된 화장실이 별도로 마련되어 있어 실용적입니다.

주차는 건물 내 32면 규모로 가능하며 유료로 운영됩니다. 관리비는 월 48만원 수준이며, 입주는 즉시 가능한 상태입니다.

초량역 역세권이라는 입지 특성상 다양한 사무 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다. 도로변 각지 자리라 간판 노출이 좋아 방문 고객이 찾기 쉽고, 대중교통 접근성도 우수해 직원 출퇴근이나 고객 미팅에도 유리합니다.

26평 규모면 소규모 사무실이나 스타트업, 상담 중심의 영업 공간 등으로 활용하기 적당한 크기입니다. 역세권 특성을 살린 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 1,000만원에 월세 57만원 조건이며, 관리비는 별도로 월 48만원입니다. 주차는 유료이므로 차량 이용 계획이 있으시다면 주차 비용도 함께 고려하시면 좋겠습니다.

귀한 매물이니만큼 관심 있으신 분들은 서둘러 연락 주시기 바랍니다. 계약 전에는 면적, 관리비 항목, 주차 조건 등 세부 사항을 현장에서 반드시 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.