위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 초량역 12번 출구에서 걸어서 바로 닿는 거리에 자리하고 있습니다. 대로변에 면해 있어 찾아오시는 분들이 길 헤맬 일 없고, 지하철 역세권이라 대중교통 접근성은 정말 좋은 편입니다.
1976년에 준공된 업무시설 건물 3층에 위치해 있으며, 남향으로 채광이 들어옵니다. 엘리베이터는 없지만 3층이라 오르내리는 데 큰 불편은 없는 높이입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 15평 규모로, 1인 사무실이나 소규모 팀 단위로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에 별도 방 구획은 없고 오픈형 구조로 되어 있으며, 화장실은 외부 남녀 공용으로 층마다 별도로 마련되어 있습니다.
주차 공간은 따로 없어서 차량 이용이 잦은 업종보다는 대중교통 중심으로 움직이시는 분들에게 맞습니다. 관리비는 월차임에 포함되어 있어 매달 나가는 비용이 명확하게 정리되는 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 접근성을 살려 상담이나 미팅이 많은 업종, 예를 들어 소규모 컨설팅, 디자인 스튜디오, 온라인 사업 사무실 같은 곳으로 검토해볼 만합니다. 주차가 없는 만큼 고객 방문보다는 외근이나 재택 병행형 업무 형태에 더 어울립니다.
보증금 1,700만원에 월세 30만원이라는 조건은 초량 상권 안에서도 가성비 있는 편이라, 사업 초기 고정비 부담을 줄이고 싶으신 분들께 귀한 매물입니다.
조건 확인
입주는 즉시 가능하며, 일정은 협의할 수 있습니다. 보증금 1,700만원, 월세 30만원 조건이고 관리비는 별도 청구 없이 월세에 포함되어 있습니다.
계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대차 조건 등을 현장에서 직접 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주시면 안내해드리겠습니다.