초량성당 인근 육거리 방면 도로변 창고형 사무실

부산 동구 초량동 초량성당 인근에서 육거리 방면으로 이어지는 도로변에 자리한 매물입니다. 차량 통행이 많은 도로를 바로 끼고 있어 시야 확보가 잘 되는 편이고, 동구 지역 내에서 접근성이 괜찮은 위치로 볼 수 있습니다.

건물은 창고시설로 등록되어 있으며 전체 3층 규모입니다. 이번에 나온 공간은 2층이고, 엘리베이터는 없어서 계단을 이용하셔야 합니다. 동향으로 채광이 들어오는 구조입니다.

전용면적은 약 37평 정도로 안내받고 있으며, 내부는 창고형 사무실 형태로 트인 공간 구성입니다. 방은 따로 구획되어 있지 않고, 화장실은 층 내부에 남녀 공동으로 1개소가 마련되어 있습니다.

주차 공간은 별도로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 유료 주차 시설을 이용하셔야 합니다. 관리비는 없는 조건이라 월 고정 비용 부담을 줄일 수 있는 점은 장점입니다. 보증금 1천만원에 월세 50만원으로 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

창고형 구조라 물류나 소규모 보관 용도로 검토하기 좋고, 사무실로도 활용 가능한 공간입니다. 내부 인테리어를 최소화하고 실용적으로 쓸 수 있는 업종이라면 비용 대비 효율이 괜찮습니다.

도로변이라 간판 노출이나 출입 동선은 나쁘지 않지만, 엘리베이터가 없고 주차가 안 되는 점은 고객 방문이 잦은 업종보다는 실무 중심 사무 공간이나 창고 용도로 더 적합할 수 있습니다.

즉시 입주 가능한 매물이며, 보증금 천만원에 월세 50만원, 관리비는 별도로 없습니다. 권리금도 없는 조건입니다.

건물 용도가 창고시설로 등록되어 있는 만큼, 희망하시는 업종의 인허가나 사업자등록 가능 여부는 계약 전 관할 구청이나 세무서를 통해 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 실측과 내부 상태를 꼼꼼히 체크하시고 결정하시면 좋겠습니다.