위치와 첫인상
부산진구 부전동, 부전역 1번출구에서 가까운 전문 오피스빌딩입니다. 지하철역 바로 앞이라 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 위치죠. 17층 규모 빌딩의 14층에 자리하고 있어 시야도 확보되고, 1992년 준공된 건물이지만 업무시설로 꾸준히 관리되어 온 곳입니다.
승강기가 있어 층간 이동에 불편함이 없고, 178대 규모의 주차 공간이 마련되어 있어 차량 이용 고객이나 직원들도 여유롭게 주차할 수 있습니다. 부전동 상권 한가운데 자리한 만큼 은행, 식당, 카페 등 편의시설 접근성도 좋은 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 57평, 전용면적 30평 규모로 중소규모 사무실로 적당한 크기입니다. 북동향 배치라 오전 채광이 들어오고, 14층 높이라 답답하지 않은 환경이죠. 실내에는 화장실 1개가 갖춰져 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 점이 실사용자 입장에서는 편리합니다.
매장 구획은 1개로 되어 있어 용도에 맞게 칸막이나 공간 분할을 자유롭게 계획할 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 상태이니 계약 후 바로 사무 환경을 세팅하고 업무를 시작할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
전문 오피스빌딩인 만큼 일반 사무실, 법무법인, 회계사무소, 세무사무소, 컨설팅업체 등 전문 서비스업에 잘 어울리는 공간입니다. 부전역 접근성 덕분에 고객 상담이 잦은 업종이라면 더욱 유리하고, 직원 수 5~10명 내외 규모의 사무실로 검토해볼 만합니다.
IT 스타트업, 디자인 스튜디오, 교육 관련 사무실 등 다양한 업종으로 활용 가능하며, 역세권 오피스빌딩이라는 이미지가 대외 신뢰도에도 긍정적으로 작용할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3천만원에 월세 약 118만원, 관리비는 별도로 월 약 103만원 수준입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능해 일정에 여유가 없는 분들도 검토하기 좋습니다.
다만 관리비 항목이나 실제 전기·수도 사용 조건, 주차 배정 대수 등은 계약 전 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 현장 방문을 통해 실내 상태와 빌딩 분위기를 직접 확인해보시길 권해드립니다.