롯데광복 인근 중앙대로변 1층 대형사무실·대형판매점

부산광역시 중구 중앙동6가에서 만나는 매물로, 롯데광복 인근 중앙대로변이라는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 유동이 있는 큰 길목에 자리한 1층 점포라서, 처음 보는 분들도 위치감이 분명하게 느껴지는 자리입니다.

대형 사무실이나 판매형 업종을 생각하시는 분들께는 시야 확보와 접근성이 함께 살아 있는 점이 장점으로 보입니다. 주차와 승강기까지 갖춰져 있어 방문 고객이 있는 업종도 함께 검토해볼 만합니다.

계약면적 약 358평, 전용면적 약 255평으로 규모감이 상당한 편입니다. 1개 호실로 사용되는 구조라 공간 활용을 어떻게 잡느냐에 따라 인상이 크게 달라질 수 있고, 넓은 면적을 필요로 하는 업종에는 여유 있게 살펴볼 만합니다.

1층에 서쪽 방향으로 배치되어 있고, 화장실도 2곳이라 내부 동선 구성에도 도움이 됩니다. 총 15층 건물의 업무시설 내 상가 성격이라 사무 기능과 판매 기능을 함께 고려하는 분들께도 잘 맞을 수 있습니다.

대형사무실, 대형판매점처럼 넓은 면적과 길목 노출이 중요한 업종에 우선적으로 잘 어울립니다. 중앙대로변 입지라서 상담형 업종, 전시형 업종, 유입이 필요한 매장 운영도 함께 검토해볼 수 있는 자리입니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 덜고 시작하기 좋고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 움직여야 하는 분들께도 장점이 있습니다. 다만 업종에 따라 필요한 시설과 내부 조건은 달라질 수 있으니 실제 사용 계획에 맞춰 살펴보는 것이 좋습니다.

임대 조건은 보증금 6억 8,736만 원, 월세 5,728만 원이며 관리비는 465만 4천 원입니다. 주차는 4대 가능하고 승강기도 1대 있어 기본적인 이용 편의는 갖춰져 있습니다.

권리금은 없음으로 확인되지만, 실제 계약 전에는 입주 시기, 사용 목적, 내부 시설 조건 등을 다시 한 번 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 현장에서는 같은 자리라도 업종에 따라 체감이 달라질 수 있으니, 계약 전 조건 재확인이 꼭 필요합니다.