부산역 인근 컨디션 좋은 쾌적한 사무실

부산광역시 동구 초량동, 부산역 인근에 자리한 사무실 매물을 소개해드립니다. 대로변에 바로 접해 있어 찾아오시기도 편하고, 업무 미팅이나 외근 이동에도 접근성이 정말 좋은 위치입니다.

19층 규모 건물의 18층에 위치해 있어 전망도 시원하고 채광도 잘 들어옵니다. 북서향 방향으로 오후 햇빛 부담도 적은 편이고, 건물 자체가 업무시설로 지어진 곳이라 사무실 용도로 쓰기에 최적화되어 있습니다.

계약면적 333평, 전용면적 172평 규모로 상당히 여유 있는 공간입니다. 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어서 별도 인테리어 부담 없이 바로 업무 시작하실 수 있을 정도로 컨디션이 좋습니다.

승강기가 갖춰져 있고 주차도 가능해서 직원분들이나 방문 고객 응대에도 불편함이 없습니다. 화장실도 2개 구성되어 있어 넓은 면적 대비 편의성도 잘 갖춰진 편입니다.

이 정도 면적이면 본사급 사무실이나 지사, 교육 관련 업종, IT 개발실, 콜센터 등 다양한 사무 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 부산역 인근이라는 입지 특성상 지방 출장이 잦은 업종이나 대중교통 접근성이 중요한 기업에 특히 적합합니다.

넓은 공간을 분할해서 쓰기에도 좋고, 팀별 공간 배치나 회의실 구성도 자유롭게 계획하실 수 있어 성장하는 기업의 거점 사무실로도 충분히 검토해볼 만합니다.

보증금 1억 4,656만 원에 월세 1,465만 6천 원, 관리비는 별도로 1,065만 9천 원입니다. 권리금은 없으며, 렌트프리 기간도 최대한 협의 가능하다고 하니 초기 부담을 줄이실 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 매물입니다.

계약 전에는 관리비 세부 항목, 렌트프리 조건, 주차 배정 대수 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 공간 활용도와 건물 관리 상태를 직접 확인해보시는 것이 가장 확실합니다.