부산역 인근 업무용 오피스텔, 시스템 냉난방 갖춘 사무실

부산역 인근 초량동에 자리한 업무용 오피스텔입니다. 부산역과 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나고, 도심 업무 지구와도 연결이 편리한 위치라 업무 효율을 높이기 좋은 자리입니다.

15층 규모 건물의 4층에 위치해 있으며, 승강기가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 남서향 방향으로 채광도 양호한 편이고, 주차는 건물 내 60대 규모로 운영되고 있어 차량 이용 고객이나 직원분들도 부담 없이 이용하실 수 있습니다.

전용면적 약 11.7평, 계약면적 약 19.91평 규모로 소규모 사무실이나 1인 사무소로 활용하기 적당한 크기입니다. 시스템 냉난방이 이미 구비되어 있어 별도로 에어컨을 설치하거나 난방 시설을 갖출 필요 없이 바로 업무 환경을 갖출 수 있다는 점이 장점입니다.

화장실은 2개가 구성되어 있고, 사무 공간으로서 필요한 기본 인프라가 갖춰져 있어 입주 즉시 운영을 시작할 수 있는 구조입니다. 권리금 없이 깨끗하게 시작할 수 있다는 점도 초기 비용 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 소규모 법인 사무소, 컨설팅 업체, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 부산역 인근이라는 입지 특성상 출장이 잦은 업종이나 외부 미팅이 많은 사업체에도 유리한 조건입니다.

1인 기업이나 스타트업, 프리랜서 사무 공간으로도 활용도가 높으며, 시스템 냉난방 덕분에 사계절 쾌적하게 업무에 집중할 수 있는 환경을 만들 수 있습니다.

보증금 500만 원에 월세 40만 원, 관리비는 월 32만 원 수준입니다. 권리금은 없으며 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 관리비에 어떤 항목이 포함되어 있는지, 주차 배정 방식은 어떻게 되는지 등은 계약 전 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.

업종에 따라 건물 내 사용 규정이나 영업 가능 시간대가 다를 수 있으니, 본인이 운영하고자 하는 사업 형태에 맞는지 미리 확인하신 후 최종 결정하시길 권해드립니다.