초량역 2번출구 인근 저렴한 사무실 34평 월세 매물

부산광역시 동구 초량동에 위치한 사무실 매물을 소개합니다. 초량역 2번출구에서 가까워 지하철 이용이 편리하고, 주변 상권과의 접근성도 좋은 자리입니다.

5층 규모 건물의 2층에 자리하고 있으며, 북서향으로 배치되어 있습니다. 1986년 준공된 제2종근린생활시설로 오랜 시간 안정적으로 운영되어 온 건물입니다.

전용면적 34평 규모로 사무 공간으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 별도로 마련되어 있어 실용적이며, 독립적인 공간 운영이 가능합니다.

엘리베이터가 없는 건물이지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편입니다. 주차 공간은 별도로 제공되지 않으니 대중교통 이용을 전제로 검토하시면 좋습니다.

역세권 입지를 살려 직원들의 출퇴근이 편리한 사무실로 운영하기에 좋습니다. 소규모 스타트업, 컨설팅, 디자인 스튜디오, 온라인 사업 사무공간 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

내부 화장실이 있고 독립된 공간 구성이 가능해 프라이버시가 필요한 업무 환경을 원하시는 분들께 적합합니다. 역 인근이라 미팅이나 외부 방문객 응대에도 유리한 조건입니다.

보증금 1천만원에 월세 90만원, 관리비는 월 5만원입니다. 역세권 사무실 치고는 저렴한 임대료로 초기 부담을 줄일 수 있어 창업이나 사무실 이전을 준비하시는 분들께 귀한 매물입니다. 즉시 입주 가능합니다.

계약 전에는 건물 용도, 임대 조건, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.