서면 복개로 파티룸 임대, 5층 단독 공간

부산광역시 부산진구 부전동, 서면 복개로 인근에서 살펴볼 수 있는 상가 임대 물건입니다. 서면권 특유의 유동성과 상권 분위기를 기대해볼 수 있는 자리라서, 파티룸처럼 목적성이 분명한 업종에 잘 어울립니다.

무엇보다 5층 전체를 사용하는 구조라 외부 시선에 덜 부담을 느끼는 업종에 맞고, 조용하게 운영 동선을 잡고 싶은 분들께도 검토 가치가 있습니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 초기 준비를 서두르시는 분들께는 꽤 반가운 조건입니다.

전용 44.53평으로 사용 면적이 넉넉한 편이고, 단층에 점포 1개만 있는 구조라 공간을 비교적 깔끔하게 나눠 쓰기 좋습니다. 승강기가 없고 주차도 불가한 점은 확인이 필요하지만, 대신 내부 활용도에 집중해 보실 수 있는 매물입니다.

남향이라 채광이나 실내 분위기 연출을 고려할 때 장점이 될 수 있고, 화장실 1곳이 갖춰져 있어 운영 형태를 정리하기에도 무리가 적습니다. 건물 용도는 위락시설로 확인되어 있어, 업종 방향을 정할 때도 이 부분을 함께 보시면 좋습니다.

현재 소개드리는 방향은 파티룸 임대이며, 그 외에도 프라이빗한 분위기를 살릴 수 있는 예약제 공간으로도 함께 검토해볼 수 있습니다. 서면권에서 너무 노출이 강하지 않으면서도 접근성이 좋은 자리를 찾는 분들께는 충분히 눈여겨볼 만합니다.

다만 권리금이 있는 물건이라 조건은 유선으로 꼼꼼히 살펴보셔야 하고, 내부 인테리어나 운영 방식에 따라 체감 조건이 달라질 수 있습니다. 업종에 따라 필요한 설비와 동선이 다르니, 실제 운영 계획과 맞는지 현장에서 한 번 더 맞춰보시는 게 좋겠습니다.

보증금 1,000만원, 월세 88만원 조건으로 안내드리고 있으며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 계약 형태와 권리금 조건은 변동될 수 있으니 방문 전 다시 확인하시는 게 안전합니다.

현재는 즉시 입주가 가능하지만, 실제 계약 전에는 사용 목적, 시설 상태, 권리금 포함 조건, 관리비 범위까지 다시 한번 확인하셔야 합니다. 현장에서 직접 보시면 공간의 장단점이 더 분명하게 느껴질 매물이라, 조건 맞는 분들께는 충분히 검토해볼 만합니다.