시청역 연제힐스테이트 인근 사무실 월세

부산광역시 연제구 연산동, 시청역과 연제힐스테이트 인근에서 살펴볼 수 있는 사무실입니다. 상권과 업무 수요가 이어지는 자리라서 방문 동선이 비교적 자연스럽고, 거래처 응대나 직원 출퇴근을 함께 고려하는 분들께도 눈길이 가는 위치입니다.

건물은 업무시설로 쓰이고 있고, 승강기가 있어 층 이동이 편한 편입니다. 전체적으로 사무실 용도로 깔끔하게 검토해볼 수 있는 분위기라 첫인상부터 무난하게 받아들여질 만합니다.

해당 호실은 6층에 위치해 있고, 계약면적은 70.97평으로 확보돼 있습니다. 면적감이 있는 편이라 한 팀이 넉넉하게 쓰거나, 업무공간과 회의공간을 나눠 구성하는 방식도 함께 생각해볼 수 있습니다.

주차가 가능하고 총 14대가 이용할 수 있는 점도 장점입니다. 사무실은 생각보다 방문객과 직원 이동이 중요한데, 이런 기본 여건이 받쳐주면 운영 부담을 조금 덜어내는 데 도움이 됩니다.

이 매물은 일반 사무실, 상담형 업무공간, 소규모 팀 운영 사무실처럼 비교적 조용하고 깔끔한 업종에 잘 어울립니다. 즉시 입주가 가능해서 이전 일정이 급한 경우에도 검토가 수월한 편입니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작하려는 분들께도 부담이 덜합니다. 실사용 면적과 건물 여건을 함께 보면, 다양한 업종으로 검토할 수 있는 자리로 보입니다.

보증금 5,000만 원, 월세 300만 원 조건이며 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 방향은 북동향이고, 화장실은 1개입니다. 입주 시기는 즉시로 안내됩니다.

현장에서 보이는 조건과 실제 계약 조건은 달라질 수 있으니, 방문 전후로 세부 사항은 한 번 더 맞춰보시는 게 좋습니다. 계약 전에는 면적, 사용 조건, 관리비, 주차 기준까지 다시 확인해보셔야 합니다.