연산역 인근 중형 사무실, 즉시 입주 가능한 월세 매물

오늘 소개드릴 곳은 부산광역시 연제구 연산동에 자리한 중형 사무실입니다. 연산역 인근 입지라 대중교통 접근성을 우선으로 보는 분들께 눈여겨볼 만한 곳이고, 외부에서 찾아오기에도 크게 부담이 없는 편입니다.

건물은 5층 중 5층에 위치해 있고 승강기가 있어 이동이 수월합니다. 주차는 불가하지만, 지하철역과의 가까운 거리감이 장점이라 직원 출퇴근이나 내방 고객 응대가 필요한 사무실에 잘 맞아 보입니다.

전용 33.89평, 계약 33.89평으로 단정하게 쓰기 좋은 면적입니다. 내부는 사무실로 바로 활용하기에 무리가 없는 구성으로 보이고, 현재 즉시 입주가 가능해서 오픈 일정이 급한 분들에게도 도움이 됩니다.

북서향이고, 화장실은 1개입니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설이라 사무 관련 업종이나 상담형 공간처럼 차분하게 운영하는 형태를 먼저 떠올려볼 수 있습니다.

이런 매물은 기본적으로 사무실 용도에 잘 어울립니다. 일반 사무업, 디자인·마케팅·컨설팅 같은 소규모 오피스, 상담 위주의 운영 공간처럼 고객 응대와 업무 효율을 함께 챙기려는 업종에 특히 검토해볼 만합니다.

권리금은 없어서 초기 부담을 덜고 시작할 수 있는 점도 장점입니다. 역세권 접근성을 살릴 수 있는 업종이라면 더 좋은 활용도가 기대되며, 입지와 면적을 함께 보고 판단해보시면 좋겠습니다.

임대 조건은 보증금 2,000만 원, 월세 120만 원, 관리비 15만 원으로 안내됩니다. 권리금은 없는 매물이며, 입주 가능 시점은 즉시입니다.

현장에서는 층수, 승강기 유무, 주차 여건, 내부 상태를 함께 확인해보시는 게 좋습니다. 계약 전에는 반드시 조건을 다시 한 번 재확인하시고, 실제 운영 계획에 맞는지 꼼꼼히 살펴보시길 권해드립니다.