범내골 서면 인근 가성비 좋은 소형 사무실

이 매물은 부산광역시 부산진구 범천동에 자리한 사무실입니다. 범내골과 서면 인근 흐름을 함께 바라볼 수 있는 자리라서, 도심권에서 움직임이 많은 업무형 업종이라면 눈여겨볼 만합니다.

5층에 위치해 있고 건물 전체는 6층 규모입니다. 북향이라 공간 분위기는 차분한 편으로 보이며, 과하게 화려하기보다 실속 있게 운영하려는 분들께 잘 맞는 인상입니다.

전용 기준 23평 정도로 안내되는 소형 사무실이라 인원 규모가 크지 않은 팀이나 독립 운영을 고려하는 분들에게 무리가 적습니다. 계약면적과 전용면적이 동일하게 고지된 점도 실제 사용 공간을 가늠할 때 참고하기 좋습니다.

승강기가 있고 주차도 가능한 점은 방문 고객이 있거나 외근이 잦은 업종에 장점이 됩니다. 화장실도 1개 갖춰져 있어 기본적인 사무 운영에는 무난한 구성으로 볼 수 있습니다.

상담 위주 사무실, 소규모 법무·세무·행정 관련 업무, 1인 또는 2~3인 중심의 전문업종이라면 잘 검토해볼 수 있습니다. 또 서면 생활권을 활용하는 업무 형태라면 접근성 측면에서도 장점을 느끼실 수 있습니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작하고 싶은 분들에게도 관심을 받을 만한 매물입니다. 공간 효율을 중시하면서도 도심 입지를 놓치고 싶지 않은 분들께는 꽤 괜찮은 선택지가 될 수 있습니다.

임대 조건은 보증금 1,000만 원, 월세 70만 원으로 안내됩니다. 입주는 즉시 가능하며, 관리비는 별도 고지 없이 확인이 필요해 보입니다. 건물은 제1종근린생활시설로 분류되어 있습니다.

실제 계약 전에는 임대차 조건, 사용 가능 범위, 관리비 포함 항목, 내부 상태는 반드시 다시 확인하셔야 합니다. 현장 분위기와 조건을 함께 보시고, 계약 전 세부사항은 한 번 더 재확인하시는 것이 좋습니다.