범천동 범곡교차로 인근 1층 대형 상가 사무실

부산광역시 부산진구 범천동에서 살펴볼 수 있는 자리로, 범곡교차로 인근이라는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 유동 흐름을 함께 보기 좋은 위치라서 처음 현장을 보시면 입구 접근성과 노출감부터 확인하게 되는 매물입니다.

1층에 자리한 대형 공간이라 상가로도, 사무실 성격으로도 폭넓게 검토할 수 있습니다. 남향에 가까운 방향감과 함께 현장 인상이 시원하게 느껴지는 편이라, 방문 시 동선과 외부 시야를 직접 체크해보시면 좋겠습니다.

전용면적 기준으로도 꽤 여유가 있는 편이라 내부를 어떻게 나눠 쓸지 구상하기 좋습니다. 총 1개 호실 구조에 가까운 형태라 운영 목적이 분명한 업종이라면 공간 활용도를 높게 가져갈 수 있습니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 방문 고객이나 직원 이동에도 부담을 덜 수 있습니다. 화장실도 내부에서 확인되는 구조라, 사무실과 영업공간을 함께 쓰는 업종이라면 실사용 편의성을 꼼꼼히 보시면 좋겠습니다.

면적과 층위, 접근성을 함께 보면 일반 사무실은 물론 상담 중심 업종, 소형 쇼룸, 서비스형 매장처럼 다양한 방식으로 검토할 수 있습니다. 특히 넓은 바닥면이 필요한 업종이라면 초기 세팅을 비교적 수월하게 가져가실 수 있습니다.

권리금이 없는 조건이라 시작 부담을 줄이려는 분들께도 눈여겨볼 만한 매물입니다. 즉시 입주가 가능하니 빠르게 공간이 필요한 업종이라면 한 번쯤 현장 확인을 권해드립니다.

보증금 9,000만 원, 월 580만 원 조건이며 관리비는 별도로 60만 4천 원이 있습니다. 현재 권리금은 없음으로 안내되며, 입주는 즉시 가능합니다. 다만 실제 운영 전에는 계약 조건과 사용 방향을 현장에서 다시 확인하시는 것이 좋습니다.

부산진구 범천동에서 1층 대형 상가를 찾고 계셨다면 충분히 검토해볼 만한 자리입니다. 업종별 허용 범위와 세부 조건은 계약 전 반드시 다시 확인해보시길 권합니다.