범천동 범곡교차로 인근 대형사무실

부산광역시 부산진구 범천동, 범곡교차로 인근에 자리한 사무실입니다. 주변 동선이 비교적 익숙한 편이라 방문 상담이나 외부 응대가 많은 곳도 함께 검토해보기 좋습니다.

6층 건물의 6층에 위치해 있고, 동향이라 아침 시간대 채광을 먼저 기대해볼 수 있습니다. 무엇보다 대형 면적을 찾는 분들께는 현장에서 체감되는 규모감이 꽤 괜찮게 느껴질 만한 자리입니다.

계약면적 약 402평, 전용면적 약 270평으로 안내되는 넓은 공간입니다. 임대인 고지 기준으로 확인된 면적이라 실제 활용 방식에 따라 체감은 달라질 수 있지만, 기본적으로는 여유 있게 나누어 쓰기 좋은 구조로 보입니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 직원 출퇴근이나 방문객 응대에도 부담을 덜 수 있습니다. 현재 즉시 입주가 가능하고 권리금도 없어 초기 부담을 줄이면서 검토해볼 수 있는 점이 장점입니다.

넓은 공간을 필요로 하는 사무실, 교육 관련 공간, 상담실, 통합 운영형 업종 등에서 먼저 살펴볼 만합니다. 층고와 동선, 주차 여건을 함께 보면 다양한 업종으로 폭넓게 검토할 수 있는 매물입니다.

특히 여러 부서가 함께 쓰는 구조나 외부 방문이 잦은 운영 형태라면 이 자리의 장점을 더 잘 살릴 수 있습니다. 대형 면적 특성상 레이아웃을 어떻게 잡느냐에 따라 활용도 차이가 커서, 현장 확인 후 방향을 잡아보시는 게 좋습니다.

보증금 1억 5천만 원, 월세 723만 6천 원, 관리비 242만 원이며 권리금은 없는 조건입니다. 건물은 판매시설로 되어 있고 사용 목적에 따라 세부 검토가 필요하므로, 계약 전에는 실제 운영 조건과 시설 사용 가능 범위를 다시 확인하시는 편이 안전합니다.

매물번호 C10223이며, 범천동 대형 사무실을 찾는 분들께는 한 번쯤 현장으로 보실 만한 자리입니다. 다만 계약 전에는 임대 조건, 입주 일정, 공간 활용 범위를 꼭 재확인하시는 게 좋습니다.