가야역 대로변 깔끔한 대형 사무실

이곳은 부산광역시 부산진구 가야동, 가야역 인근 대로변에서 만날 수 있는 사무실입니다. 도로변 입지라 찾기 편하고, 외부에서 보이는 첫인상도 깔끔해서 손님 응대가 필요한 업무에도 무난하게 어울립니다.

건물은 11층 중 11층에 자리해 있어서 시야가 트이고 비교적 조용한 분위기를 기대해볼 수 있습니다. 남향이고 승강기가 갖춰져 있어 출입 동선도 편한 편입니다.

전용 83.72평 규모로, 여유 있는 면적을 찾는 분들께 맞는 편입니다. 현재 내부는 깔끔한 대형 상가·사무실로 보셔도 좋고, 업무 스타일에 맞게 공간을 나눠 쓰기에도 괜찮아 보입니다.

주차가 가능하고 관리비도 함께 확인해두면 운영 계획을 세우기 수월합니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 초기 일정이 빠듯한 분들께는 꽤 반가운 부분입니다.

면적과 입지를 함께 보면 일반 사무실, 상담형 업무, 교육·학원 계열, 디자인·기획 사무실처럼 방문과 업무가 함께 이뤄지는 업종에 잘 맞아 보입니다. 대로변 입지 특성상 외부 노출을 활용하는 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작하려는 분들께도 부담이 덜한 편입니다. 공간 활용도와 접근성을 함께 보시는 분이라면 충분히 관심 있게 살펴볼 만한 매물입니다.

보증금 4,000만 원, 월세 160만 원이며 관리비는 58만 원입니다. 권리금은 없음으로 확인되며, 현재는 즉시 입주가 가능합니다.

건물 용도와 실제 사용 계획은 업종에 따라 다르게 볼 수 있으니, 방문 전에 필요한 조건을 한 번 더 맞춰보시는 게 좋습니다. 계약 전에는 사용 목적, 관리비 포함 항목, 현장 상태를 다시 확인하신 뒤 진행하시면 더 안심하고 검토하실 수 있습니다.