연산역 대로변 대형 사무실 임대

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실로, 연산역 대로변 상권과 맞닿아 있어 눈에 잘 들어오는 위치입니다. 외부에서 찾아오는 손님이 있다면 설명이 어렵지 않은 자리라서, 처음 인상부터 깔끔하게 잡기 좋습니다.

사무실이 자리한 층은 14층이고, 전체 15층 건물의 상단부에 위치해 있어 시야가 시원한 편입니다. 남동향이라 채광도 무난하게 들어오는 편이라 업무 공간으로 검토하기에 부담이 적습니다.

계약면적 134.25평, 전용면적 88.54평으로 넉넉하게 사용할 수 있는 규모입니다. 한쪽으로만 쓰기보다 상담실, 업무석, 회의공간처럼 나누어 구성해도 여유가 있어 대형 사무실을 찾는 분들께 잘 맞습니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 직원 출퇴근이나 방문 응대가 한결 수월합니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 장점이라, 준비 기간을 길게 두기 어려운 경우에도 검토해볼 만합니다.

면적이 넓고 건물 관리 요소가 갖춰져 있어 일반 사무실, 법률·세무·회계 관련 업무, 보험·금융 상담 공간처럼 방문형 운영에도 잘 어울립니다. 대로변 상권이라는 점을 살리면 외부 유입을 기대하는 사무 공간으로도 충분히 검토할 수 있습니다.

권리금이 없는 매물이라 초기 부담을 줄이고 시작하고 싶은 분들께도 눈여겨볼 만합니다. 공간 활용도가 좋아서 업종에 따라 내부 구성을 유연하게 잡기 좋고, 안정적인 업무 환경을 찾는 분들께 특히 잘 맞겠습니다.

임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 380만 원, 관리비 140만 원입니다. 권리금은 없으며, 자세한 계약 조건은 실제 방문 후 현장 상황과 함께 살펴보시는 것이 좋습니다.

층수, 면적, 주차, 입주 시기 등은 안내드린 내용이지만 계약 전에는 한 번 더 조건을 재확인하시는 게 안전합니다. 현장 분위기와 사용 목적까지 맞춰보면 더 정확하게 판단하실 수 있습니다.