롯데캐슬 맞은편 1층 소형 상가

부산진구 가야동, 가야대로 롯데캐슬 맞은편에 있는 1층 상가라서 눈에 잘 들어오는 자리입니다. 동선이 자연스럽게 모이는 구간이라 처음 가게를 열거나, 작지만 존재감 있는 매장을 찾는 분들께는 한 번쯤 살펴볼 만한 곳입니다.

주차가 가능하고 출입이 편한 편이라 손님 응대에도 무리가 적습니다. 건물은 오래된 편이지만, 1층 특유의 접근성과 가시성을 살릴 수 있는 매물로 보시면 좋겠습니다.

전용 11.98평의 소형 상가라서 너무 넓지 않게 시작하려는 분들에게 잘 맞습니다. 내부는 단순하게 구성하기 좋아서 손이 많이 가는 업종보다는 깔끔한 운영이 필요한 업종에 더 어울립니다.

엘리베이터는 없지만 1층 매장이라 체감은 크지 않고, 화장실이 1개 있어 기본적인 운영에는 불편함이 적습니다. 방향은 남서향으로, 매장 분위기를 어떻게 잡느냐에 따라 체감이 달라질 수 있어 현장 확인을 권해드립니다.

현재로서는 네일샵, 속눈썹 같은 뷰티업종이 특히 잘 어울리는 자리입니다. 소형 평수와 1층 입지를 함께 활용하면 초기 부담을 줄이면서도 손님이 찾기 쉬운 매장으로 운영해볼 수 있습니다.

그 외에도 예약 중심의 1인 업종이나 조용하게 운영하는 소규모 업종이라면 충분히 검토해볼 만합니다. 다만 업종에 따라 필요한 설비나 인허가 조건이 다를 수 있으니, 실제 계약 전에는 꼭 맞는지 다시 살펴보는 과정이 필요합니다.

보증금 1,000만원, 월세 60만원이며 권리금은 없습니다. 즉시 입주가 가능해서 준비 일정이 빠듯한 분들께도 부담이 적은 편입니다.

현장에서는 층수, 면적, 사용 조건을 다시 한번 확인해보시는 것이 좋습니다. 계약 전에는 운영하려는 업종에 맞는 조건인지, 필요한 부분이 없는지 꼭 재확인하셔야 합니다.