부전역·부전시장 도보권 2층 상가 사무실

이 매물은 부산광역시 부산진구 전포동에 자리한 2층 상가, 사무실입니다. 부전역 도보권이고 부전시장 생활권과도 이어져 있어서 오가는 사람의 흐름과 생활 편의성을 함께 기대해볼 수 있는 자리입니다.

주변 접근성이 좋아 손님 방문이 잦은 업종이나 직원 출퇴근이 중요한 업무공간으로도 무난하게 검토해볼 수 있습니다. 서쪽 방향으로 열려 있어 채광이나 내부 분위기 연출도 한 번쯤 직접 보시면 좋겠습니다.

전용면적은 약 18평대, 계약면적은 약 25평대로 확인되며, 2층 단독 사용 공간이라 활용 계획을 세우기 수월합니다. 내부에 화장실이 있고 승강기도 갖춰져 있어 상가와 사무실을 함께 보는 분들께는 실사용 편의가 괜찮은 편입니다.

주차가 가능하고 즉시 입주가 가능하다는 점도 초기 세팅을 서두르는 분들께는 장점이 될 수 있습니다. 관리비가 별도로 있는 만큼 전체 임대 조건은 현장 상황과 함께 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋겠습니다.

부전역과 부전시장 생활권이라는 점을 보면 유동 인구를 기대하는 소규모 상업 공간이나 상담형 업종, 교육 관련 공간으로도 자연스럽게 어울립니다. 특히 학원, 사무실, 예약제 운영 업종처럼 접근성과 위치가 중요한 곳에서 검토해볼 만합니다.

과한 면적 부담 없이 시작할 수 있는 규모라서 초기 부담을 줄이고자 하는 분들께도 눈여겨볼 만한 매물입니다. 주변 동선과 내부 구조를 함께 보면 업종에 따라 다양한 방식으로 활용할 수 있겠습니다.

임대 조건은 보증금 1,300만 원, 월세 90만 원이며 관리비는 월 40만 원입니다. 권리금은 없는 조건으로 안내드리며, 입주는 즉시 가능합니다.

다만 실제 계약 전에는 사용하실 업종, 내부 상태, 관리비 포함 범위, 주차와 출입 동선 같은 조건을 현장에서 다시 확인하시는 게 좋습니다. 궁금한 부분은 계약 전에 한 번 더 조율해보시고, 최종 조건은 반드시 재확인한 뒤 진행하시길 권해드립니다.