서면삼한골든뷰 인근 대형 상가, 5층 월세 매물

부산진구 부전동, 서면삼한골든뷰 인근에 자리한 대형 상가입니다. 서면 상권을 오가는 유동과 함께 검토할 수 있는 자리라서, 현장에 직접 와보시면 공간감이 먼저 눈에 들어오는 곳입니다.

5층에 위치해 있어 시선과 접근성을 함께 따져보게 되는데, 건물 내 승강기가 있고 주차도 가능해서 방문 고객 응대나 직원 출퇴근 측면에서도 부담을 조금 덜 수 있습니다.

전용 128.64평 규모로 면적이 넉넉한 편이라, 한 번에 넓게 쓰고 싶은 업종에 잘 맞겠습니다. 실내는 한 개 호실로 구성되어 있어 공간을 나누는 방식이나 레이아웃 설계에 따라 활용 폭이 꽤 넓어 보입니다.

월세 300만 원, 보증금 7천만 원 조건이며 관리비는 월 40만 원입니다. 권리금은 없는 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작하기에 비교적 수월한 편으로 볼 수 있습니다.

서면 1번가 인근의 대형 사무실 성격을 살려 사무공간, 교육 관련 업종, 상담형 업종, 스튜디오형 공간 등으로 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 넓은 면적을 필요로 하는 운영 방식이라면 현장 적합성이 더 좋아 보입니다.

층고나 내부 동선, 업종별 인허가 요건은 실제 운영 계획에 따라 다르게 봐야 하니, 방문 후 업무 동선과 좌석 배치까지 함께 맞춰보시는 게 좋습니다.

즉시 입주가 가능하고, 서향 방향에 7층 중 5층이라는 점도 함께 참고하시면 좋겠습니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설이며, 주차 30대와 승강기 1대가 마련되어 있습니다.

현장에서는 보이는 조건 외에도 계약 조건과 사용 목적에 따른 세부 사항을 꼭 다시 확인하셔야 합니다. 계약 전에는 면적 표기, 관리비 포함 범위, 사용 가능 업종 등 조건을 한 번 더 꼼꼼히 재확인하시길 권합니다.