위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 사무실로, 범내골역 인근 입지를 찾는 분들께 눈여겨볼 만한 매물입니다. 역세권 특유의 접근성이 있어 방문 손님이 있는 업종이나 직원 출퇴근 동선도 무난하게 가져가실 수 있습니다.
건물은 5층 중 2층에 자리하고 있고, 전체적으로 깔끔하게 살펴볼 수 있는 분위기입니다. 과한 부담 없이 시작할 수 있는 사무실을 찾는 분들께 자연스럽게 맞는 느낌입니다.
공간을 보는 포인트
전용 47.28평으로 실제 업무 공간으로 활용하기에 제법 여유가 있는 편입니다. 계약면적과 전용면적이 동일하게 안내되어 있어 공간감을 이해하기도 어렵지 않고, 내부를 효율적으로 나누어 쓰기 좋겠습니다.
승강기가 있고 주차도 가능해 이용 편의성이 괜찮습니다. 남향이 아닌 서향이지만, 사무실 특성상 채광보다도 동선과 실용성을 더 중요하게 보는 분들께는 충분히 검토할 만한 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
권리금이 없는 월세 매물이라 초기 진입 부담을 줄이려는 사업자분들께 잘 맞습니다. 일반 사무실, 상담형 업무공간, 소규모 팀 사무실처럼 깔끔한 업무 환경이 중요한 업종으로 자연스럽게 검토해볼 수 있습니다.
면적이 넉넉한 편이라 탕비나 회의 공간을 함께 두는 구성도 생각해볼 수 있습니다. 다양한 업종으로 폭넓게 검토할 수 있는 자리라, 직접 현장을 보면서 실제 활용도를 확인해보시면 좋겠습니다.
조건 확인
보증금 2,000만원, 월세 120만원이며 관리비는 10만원입니다. 즉시 입주가 가능하고 권리금은 없는 조건이라, 빠르게 시작해야 하는 분들께는 꽤 실속 있게 느껴질 수 있습니다.
다만 실제 계약 전에는 임대 조건과 사용 가능 범위, 내부 상태 등은 꼭 다시 확인하셔야 합니다. 현장 분위기와 세부 조건을 함께 보시고, 계약 전 조건 재확인은 반드시 한 번 더 진행하시는 게 좋습니다.