위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 학원가 메인 거리 쪽으로 자리한 상가입니다. 유동이 꾸준한 자리라서 처음 보시는 분들도 접근성과 인지도를 함께 기대해볼 수 있는 곳입니다.
건물은 4층 중 3층이고 남향이라 채광 느낌도 나쁘지 않습니다. 엘리베이터가 있어서 방문 고객이나 직원 동선도 한결 편하게 가져갈 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용 45.98평 규모로 공간 자체가 넉넉한 편입니다. 상가 운영은 물론이고 사무실, 교육 관련 공간처럼 내부를 나눠 쓰는 형태도 충분히 검토해볼 수 있겠습니다.
화장실 1개가 갖춰져 있고, 주차도 가능해서 기본적인 이용 편의가 괜찮습니다. 특히 테라스가 보유된 점은 현장에 가면 체감이 더 큰 부분이라, 공간 활용도를 높게 보는 분들께는 눈여겨볼 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
서면 학원가라는 입지 특성상 교육업, 상담업, 사무실, 클래스형 업종처럼 방문이 잦은 업종과 잘 맞아 보입니다. 메인 거리 특유의 노출도와 이동 동선을 함께 살릴 수 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
권리금이 없는 무권리 매물이라 초기 부담을 줄이고 시작하기 좋습니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 장점이라, 빠르게 자리 잡아야 하는 분들께는 한 번쯤 확인해볼 만한 조건입니다.
조건 확인
보증금 7,000만 원, 월세 390만 원이며 관리비는 10만 원입니다. 권리금은 없음으로 확인되며, 입주는 즉시 가능합니다.
현장 분위기와 내부 사용성은 실제로 보면 더 잘 느껴지는 곳이라, 업종에 따라 동선이나 설비 조건은 계약 전 다시 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전에는 세부 조건을 반드시 재확인해보시길 권합니다.