시청역 인근 접근성 좋은 소형 사무실

이번 매물은 부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실로, 시청역 인근 접근성을 눈여겨볼 만합니다. 직원 출퇴근이나 외부 방문이 잦은 업무라면 교통 편의성이 꽤 장점으로 느껴질 자리입니다.

건물은 8층 규모 중 2층에 위치해 있고, 승강기가 있어 오르내림 부담도 덜합니다. 전체적으로 너무 무겁지 않은 소형 사무실을 찾는 분들께 자연스럽게 맞아 보이는 공간입니다.

면적은 계약 9평, 전용 9평 기준으로 안내되고 있어 부담이 크지 않은 크기입니다. 상담실, 소규모 팀 사무실, 1인 운영 공간처럼 깔끔하게 쓰기 좋은 구조를 떠올리기 쉽습니다.

주차가 가능하고 화장실도 갖춰져 있어 기본적인 업무 운영에는 불편함이 적은 편입니다. 방향은 북동향이며, 즉시 입주가 가능하다는 점도 빠르게 자리를 잡아야 하는 분들께는 매력적으로 볼 수 있습니다.

업종 성격상 고객 방문이 있거나, 조용하게 상담과 업무를 병행하는 사무형 업종에 잘 어울려 보입니다. 세무, 법무, 행정대행, 디자인, 부동산 관련 업무처럼 소형 공간을 효율적으로 쓰는 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.

권리금 없음으로 안내되어 초기 부담을 줄일 수 있는 점도 눈에 띕니다. 입지와 조건을 함께 보면서, 시작 비용을 조절하고 싶은 분들께는 충분히 살펴볼 만한 매물입니다.

보증금 500만원, 월세 40만원, 관리비 3만6천원으로 안내되고 있습니다. 다만 임대 조건은 실제 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 현장 방문 후 사용 조건과 함께 다시 확인해보시는 게 좋습니다.

매물은 공공에 노출된 주소 범위 안에서만 안내드리며, 계약 전에는 면적, 관리비, 입주 가능 시점 등 세부 조건을 꼭 재확인하셔야 합니다. 현장 분위기와 운영 방식까지 함께 맞춰보면 더 안정적으로 검토하실 수 있습니다.