연산역 초역세권 대로변 접근성 좋은 상가 사무실

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 물건은 연산역 인근 초역세권 입지가 먼저 눈에 들어옵니다. 대로변에서 시선이 잘 닿는 자리라 처음 찾는 손님도 접근이 수월하고, 주변 유동을 함께 기대해볼 수 있는 점이 장점입니다.

상가 사무실로 운영하기에 부담이 적은 분위기라 상담, 사무, 서비스형 업종을 고려하시는 분들께 자연스럽게 맞아떨어질 수 있습니다. 현장에 가보면 도로 접근성과 노출감이 어떤지 바로 체감하실 수 있을 겁니다.

3층에 위치한 공간으로, 계약면적 약 84평대에 전용면적은 약 70평대로 안내됩니다. 내부 활용 폭이 괜찮은 편이라 공간을 나눠 쓰거나 한 번에 넓게 쓰는 구성도 함께 검토해볼 수 있습니다.

승강기가 있고 주차도 가능해 방문객 응대나 직원 출퇴근 동선에서 장점이 있습니다. 남향에 가까운 방향성과 화장실 2개 구성도 실사용에서 꽤 편하게 느껴질 수 있습니다.

이 매물은 기본적으로 사무실 용도에 잘 어울리지만, 대로변 가시성과 초역세권 접근성을 함께 보는 업종이라면 더 폭넓게 검토해볼 만합니다. 상담 중심의 업종, 고객 방문이 잦은 사무형 업종, 그리고 깔끔한 이미지가 중요한 업종에 특히 잘 맞을 수 있습니다.

즉시 입주가 가능하고 권리금이 없어 초기 부담을 줄이려는 분들께도 눈길이 갈 만합니다. 공간 자체가 넓은 편이라 업종 특성에 맞춰 내부를 손보면 꽤 실용적으로 운영할 수 있습니다.

임대 조건은 보증금 5,000만 원, 월세 300만 원이며 관리비는 약 59만 5천 원입니다. 권리금은 없다고 안내되며, 입주 시기는 즉시 가능합니다.

매물은 현장 상황과 계약 조건에 따라 달라질 수 있으니, 실제 임차 전에는 사용 목적과 관리비, 주차, 입주 가능 시점 같은 조건을 다시 한 번 확인하시는 것이 좋습니다. 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.