위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동에서 경성대역 인근 입지를 찾는 분들께 눈여겨볼 만한 사무실입니다. 지하철 접근성이 좋아 방문 고객이 오가기에 편하고, 주변 유동인구도 풍부한 편이라 첫인상부터 쉽게 지나치기 어려운 자리입니다.
건물은 7층 중 7층에 위치해 있어 비교적 조용하게 업무를 보기 좋고, 남향이라 채광을 기대해볼 수 있습니다. 승강기가 갖춰져 있어 이동도 수월한 편입니다.
공간을 보는 포인트
면적은 계약 51.26평으로, 사무실로 쓰기엔 여유 있게 활용할 수 있는 규모입니다. 주차가 가능하고 화장실도 갖춰져 있어 기본적인 업무 환경을 갖추는 데 부담이 적습니다.
즉시 입주가 가능하다는 점도 장점입니다. 초기 공실 기간을 줄이고 빠르게 운영을 시작하려는 분들께는 실사용 관점에서 꽤 반가운 조건으로 보입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권의 접근성과 유동인구를 함께 볼 수 있는 자리라 상담형 사무실, 소규모 학원, 디자인·마케팅·IT 관련 사무공간처럼 방문과 운영이 함께 필요한 업종에 잘 어울립니다. 깔끔한 사무실 분위기를 살려 고객 응대가 필요한 업종도 검토해볼 만합니다.
권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이면서 시작하고 싶은 분들께도 관심 가질 만한 매물입니다. 다양한 업종으로 열린 시선에서 검토해볼 수 있는 만큼, 실제 사용 목적에 맞는 구조인지 현장에서 함께 살펴보시면 좋겠습니다.
조건 확인
임대 조건은 보증금 3,000만 원, 월세 130만 원, 관리비 20만 원입니다. 권리금 없음으로 안내되며, 계약 전에는 실제 사용 범위와 내부 상태, 관리비 포함 내역, 주차 조건은 다시 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.
부산 남구 대연동 경성대역 인근에서 접근성 좋은 사무실을 찾는다면 충분히 검토해볼 만한 매물입니다. 다만 최종 계약 전에는 현장 확인과 조건 재확인이 필요합니다.