물만골역 초근접 연산동 1층 상가

부산광역시 연제구 연산동에서 물만골역과 가까운 1층 상가입니다. 역세권 흐름을 기대할 수 있는 자리라서, 오가는 손님들의 시선을 자연스럽게 받기 좋은 입지로 보입니다.

건물은 4층 규모이고, 해당 호실은 1층이라 출입 동선이 편합니다. 주차도 가능해서 방문 고객이 있는 업종이라면 한 번 더 눈여겨볼 만합니다.

전용 13.16평 정도의 크기로, 부담이 과하지 않으면서도 알차게 쓰기 좋은 크기입니다. 내부를 어떻게 구성하느냐에 따라 체감 크기가 달라질 수 있어서, 업종에 맞춘 배치 계획을 함께 보시는 게 좋겠습니다.

승강기는 없지만 1층이라 크게 걸리는 부분은 아니고, 화장실도 1개 갖춰져 있습니다. 북서향 방향이며, 즉시 입주가 가능해 준비 일정이 빠른 분들께는 장점이 될 수 있습니다.

유동과 접근성을 함께 보는 업종이라면 검토해볼 만합니다. 소규모 판매점, 고객 방문이 잦은 사무형 업종, 서비스형 매장처럼 1층 노출이 중요한 운영에 잘 맞을 수 있습니다.

권리금이 없어 시작 부담을 줄일 수 있는 점도 눈에 띕니다. 다만 실제 운영 업종은 인허가와 내부 시설 조건이 중요하니, 현장 동선과 필요한 설비를 같이 확인해보시면 좋겠습니다.

보증금 2,000만원, 월세 60만원 조건으로 나온 매물입니다. 관리비는 별도로 크게 잡혀 있지 않지만, 실제 계약에서는 부대 조건이 달라질 수 있으니 꼭 세부 내용을 다시 살펴보셔야 합니다.

권리금은 없는 조건으로 안내드리며, 입주는 즉시 가능합니다. 계약 전에는 임대차 조건과 사용 목적, 시설 관련 사항을 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다.