위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면1번가 복개로변에 위치한 사무실입니다. 서면권 특유의 활기와 유동이 살아 있는 구간이라 처음 보시는 분들도 입지 감각이 바로 오는 자리입니다.
오가는 사람과 차량 흐름이 있는 곳이라 노출을 기대해볼 수 있고, 접근성도 무난한 편입니다. 주변 상권의 분위기를 함께 가져갈 수 있어 상담이나 방문형 업무를 운영하시는 분들께도 눈여겨볼 만합니다.
공간을 보는 포인트
해당 호실은 7층에 자리하고 있으며, 계약면적 66.62평에 전용면적 45.3평으로 확인됩니다. 넉넉하게 활용할 수 있는 편이라 내부를 어떻게 나누느냐에 따라 사무실 구성의 폭이 꽤 있습니다.
승강기가 있고 주차도 가능해서 직원 출퇴근이나 내방 응대에도 부담을 덜 수 있습니다. 방향은 동향이며, 즉시 입주가 가능해 일정이 급한 분들도 빠르게 검토해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
기본적으로 사무실 용도에 잘 맞는 매물입니다. 상담 중심 업무, 일반 사무공간, 소규모 운영실처럼 깔끔한 동선과 적당한 면적이 필요한 업종이라면 충분히 검토해볼 수 있습니다.
권리금이 없는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 서면권 안에서도 유동과 접근성을 함께 보는 분들께는 귀한 매물로 느껴질 수 있고, 다양한 업종으로 두고 살펴보기 좋은 자리입니다.
조건 확인
임대 조건은 보증금 5,500만 원, 월세 184만 8천 원, 관리비 66만 7천 원입니다. 권리금 없음으로 안내드리며, 건물은 제2종근린생활시설로 확인됩니다.
현장에서는 층 구성, 사용 방식, 관리비 포함 범위 같은 부분이 체감과 다를 수 있으니 계약 전 조건은 한 번 더 재확인하시는 게 좋습니다. 방문 동선과 내부 활용까지 함께 보면서 차분히 맞춰보시면 좋겠습니다.